公司因发行公司债券涉及的已抵押资产价值跟踪资产评估.pdfVIP

精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 公司因发行公司债券涉及的已抵押资产价值跟踪资产评估 四、价值类型及其定义 (一 ) 价值类型及其选取：资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值（投 资价值、在用价值、清算价值、残余价值等）两种类型。经评估人员与委托方充分沟通后， 根据本次评估目的、 市场条件及评估对象自身条件等因素， 最终选定市场价值作为本评估报 告的评估结论的价值类型。 (二 ) 市场价值的定义：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何 强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、评估基准日 本项目评估基准日是 2014 年 5 月 31 日。 根据《浙江 XX 生物股份有限公司公开发行公司债券（第一期）募集说明书》和资产评估业 务约定书，本次跟踪评估的评估基准日为 2014 年 5 月 31 日。 六、评估假设 1．本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提，产权利益主体变动包括利益主体的全 部改变和部分改变； 2 ．本次评估以公开市场交易为假设前提； 3 ．本次评估以委估资产维持现状原地续用为假设前提； 4 ．本次评估以产权持有单位提供的有关法律性文件和其他资料真实、完整、合法、可靠为 前提； 5 ．XX 公司合法拥有委托评估资产的完整产权； 6. 本次评估以宏观环境相对稳定为假设前提，即国家现有的宏观经济、政治、政策及产权 持有单位所处行业的产业政策无重大变化， 或其变化能明确预期； 国家货币金融政策基本保 持不变，国家现行的利率、汇率等无重大变化，或其变化能明确预期；国家税收政策、税种 及税率等无重大变化，或其变化能明确预期。 评估人员根据资产评估的要求， 认定这些前提条件在评估基准日时成立， 当未来经济环 境发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件改变而推导出不同评估结果的责任。 七、评估依据 (一 ) 法律法规依据 1. 《公司法》、《合同法》等； 2. 其他与资产评估有关的法律、法规等。 (二 ) 评估准则依据 1. 《资产评估准则 --基本准则》 和 《资产评估职业道德准则 --基本准则》 （财政部财企 [2004]20 号）； 2. 《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》 （会协[2003]18 号）； 3. 《资产评估准则—评估报告》 （中评协[2011]230 号）； 4. 《企业国有资产评估报告指南》 （中评协[2011]230 号）； 5. 《资产评估准则—评估程序》 （中评协[2007]189 号）； 6. 《资产评估准则—业务约定书》 （中评协[2011]230 号）； 7. 《资产评估准则—工作底稿》 （中评协[2007]189 号）； 8. 《资产评估准则—不动产》 （中评协[2007]189 号）； 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 9. 《资产评估价值类型指导意见》 （中评协[2007]189 号）； 10. 《评估机构业务质量控制指南》 （中评协[2010]214 号）； 11. 《资产评估职业道德准则——独立性》 （中评协[2012]248 号）； 12. 《房地产估价规范》 GB/T 50291-1999 ； 13. 《城镇土地估价规程》 GB/T 18508-2001 。 (三 ) 权属依据 1. XX公司提供的企业法人营业执照； 2. 与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、 协议、资金拨付证明 (凭证