建设工程招投标与合同管理通用条款（变更条款）通用条款5（变更）.pptxVIP

建设工程招投标与合同管理通用合同条款（变更）主讲教师刘树红通用合同条款（变更）学习目的：学习要求：掌握工程变更的有关内容。1.掌握变更的范围；2.掌握变更的的程序和估价原则。重点：难点：施工合同中的暂估价。变更的范围和估价原则。变更1.下列情况属于变更的范围①增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；②取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；③改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；④改变工程的基线、标高、位置和尺寸；⑤改变工程的时间安排或实施顺序。变更2.变更权 发包人有变更权，监理人有变更建议权。承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议说明，说明建议的内容和理由。3.变更程序 发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示。监理人提出变更建议，需由发包人同意，由监理人向承包人发出变更指示。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。变更4.变更估价①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；②已标价工程量清单或预算书无相同项目的，但有类似项目的，参照 类似项目的单价认定；③变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列 明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或 预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构 成的原则，由合同当事人确定变更工作的单价。变更5.变更估价程序 承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。变更6.暂估价依法必须招标的暂估价项目，下列两种方式选一种或另行约定。第1种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由承包人招标，按照以下约定执行： 承包人在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查，发包人应当在收到招标方案后7天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作，发包人有权确定招标控制价并按照法律规定参加评标；变更第2种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人的，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前14天通知发包人，并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后7天内确认。确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。变更不属于依法必须招标的暂估价项目，下列三种方式选一种或另行约定。 第1种方式：承包人在签订暂估价合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见；第2种方式：承包人按照依法必须招标的暂估价项目约定的第1种方式确定暂估价项目。第3种方式：承包人直接实施暂估价项目。建设工程招投标与合同管理谢谢观赏