建设工程招投标与合同管理通用条款（违约和不可抗力条款）通用条款8（违约、不可抗力）.pptxVIP

主讲教师 某教师 通用合同条款（违约、不可抗力） 建设工程招投标与合同管理 通用合同条款（违约、不可抗力） 违约 1.发包人违约的情形 ①因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的； ②因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的； ③发包人违反变更约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的； ④发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定， 或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的； 违约 发包人违约的责任 ⑤因发包人违反合同约定造成暂停施工的； ⑥发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无 法复工的； ⑦发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的； 发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。 违约 2.承包人违约 ①承包人违反合同约定进行转包或违法分包的； ②承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的； ③因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的； ④承包人未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设 备撤离施工现场的； ⑤承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延 误的； 违约 承包人违约的责任 ⑥承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的； ⑦承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的； ⑧承包人未能按照合同约定履行其他义务的。 承包人应承担因其违约行为而增加的费用和（或）延误的工期。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定承包人违约责任的承担方式和计算方法。 不可抗力 1.不可抗力的确认 不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。 不可抗力 2.不可抗力后果的承担 ①永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程 损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担； ②承包人施工设备的损坏由承包人承担； ③发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失； ④因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工 期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担； 不可抗力 ⑤因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增 加的赶工费用由发包人承担； ⑥承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用 由发包人承担。 因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。