中国楼宇自控的不足及发展前景.doc

中国楼宇自控的不足及发展前景 摘要：随着人类社会的不断发展，建筑物在人类的生活中的地位越 来越重耍。计算机技术、信息技术和控制技术的高速发展和广泛应用，使 楼宇控制技术取得了巨大的进展；它为业主提供一个高效、便捷、可靠的 管理手段，给使用者提供了全面、高质、安全、舒适的综合服务。本文 介绍了我国楼宇自控的发展现状，并介绍了它的发展前景。 关键字：楼宇自控，现状，前景； 屮图分类号：G267文献标识码：A文章编号： 绪论 随着计算机技术、控制技术、通信技术及信息技术的飞速发展，人们 对生活、办公环境安全性、舒适性的要求H渐增长，智能建筑应运而生。 智能建筑通常包含三大基本要索，即楼宇自动化控制系统(BAS)、通信自 动化系统(CAS)和办公口动化系统(OAS) o三者的有机结合，给居民提供一 个高效、舒适、安全、便捷的生活和工作环境。三者之中，楼宇自动化控 制系统是智能建筑中一个最为重耍的组成部分。楼宇自动化控制系统就是 通过计算机对建筑内的各种机电设施进行全面的监控管理，如给排水系 统、变配电系统、安全防范系统、照明系统、空调制冷系统、电梯、消防 等；通过对各个子系统进行监控和信息记录，达到分散节能控制和集中科 学管理的目的，从而为用户提供良好的居住环境，为建筑物的管理者提供 可靠、便捷的手段，同时减少建筑物的能耗并降低管理成本。 楼宇自动化控制系统是基于现代控制理论开发出来的集散型计算机 控制系统，也叫做分布式控制系统(Distributed control systems简称 DCS)O它的最大的特点就是“集中管理分散控制”。通过用分布在现场被 控设备处的微型计算机控制装置(DDC)完成对被控设备的实时检测和控 制，这不仅克服了计算机集中控制带来的危险性高度集中的不足，同时也 避免了常规仪表控制功能单一的局限性。一般安装于屮央控制室的屮央管 理计算机具有CRT显示、打印输出功能。同时，它丰富的软件管理和很强 的数字通信功能，能完成集中操作、显示、报警、打印与优化控制等任务, 这避免了常规仪表控制分散后人机联系困难、无法统一管理的缺点，保证 建筑内的被控设施能够在最住状态下运行。 发展现状与不足 楼宇自动化在我国还属于新生事物，经过多年发展，我们也取得了很 大的进步，但是这种发展冃前还很不平衡。各沿海城市、直辖市和各省 级中心城市往往发展较快，欠发达地区与发达地区相比有的慢一到二个节 拍，有的楼宇的智能化刚开始不久，有的还处于炒作阶段。总的来说，楼 宇的智能化犹如雨后的春笋方兴未艾，开遍在祖国的神州大地，成为社会 发展的必然趋势，具有广阔的市场空间。 我国楼宇自控市场行业与国外相比，起步较晚。早期的楼宇自控产品 集中在江森、霍尼韦尔、西门子等进口品牌上。但是，随着楼宇自控市场 的不断发展，国内楼宇品牌也在崛起，但是由于自身存在的不足，严重制 约了国内品牌在楼宇自控市场的发展。 1 ?楼宇自控专业人才稀缺 这是个老生常谈的问题，楼宇自动化管理人才培养是一个系统工程。 强调机电设备、计算机、自动控制、网络与通信知识并重，涉及设计、安 装、调试、使用、维修等楼宇口动化的各个环节。因此对人才的水平要求 也比较高。但是我国公立、民办院校设立楼宇自控学科的院校屈指可数， 对口的智能化专业更是无从谈起，智能建筑应用技术无弱电岗位设置，一 些单位有60%以上的企业无物业等楼宇自控，新型人才奇缺、传统工种弱 电人员无法掌握弱电智能化系统的操作重点。 2?楼宇自控营销过程复杂、模式单一 楼宇自控的一整套营销流程是比较复杂的，因为它不是模块化的产 品，基本都是根据客户的需要而定制而出的，每一单都不尽相同，因此从 与客户沟通，到给出解决方案、再到安装、维护，每个坏节都不是一个能 够快速解决的过程，因此需耍比较长的时间。而且，楼宇自控的营销模式 十分单一，因为是需要为客户提供有针对性的切身服务，因此一些网络的 或新型的销售模式对楼宇自控行业來讲是不合适的，这也是楼宇自控行业 发展缓慢的因素之一。 3?我国楼宇自控华而不实，未能实现其应有价值。 我国不少建筑内虽然上了楼宇自控系统，但并为切实带来真正的便捷 与节能效果，出现这种问题的原因不是企业的楼控产品不好。因为楼控系 统首先是建筑开发商要上的，但其真正的受用者是建筑物内的用户和物业 管理者，很多开发商因为没有真正站在用户的角度去思考问题，或是为了 缩减开支，使得楼宇自控系统并不能够适合此幢建筑物的情况，或是并没 有实现楼宇自控该有的功能，这种情况是普遍存在的。购买者和使用者是 两拨人，因此这其屮会出现的问题是显而易见的。企业很委屈，物业管理 者很委屈，用户也很委屈，这就成了楼控系统华而不实的问题所在，是开 发商、楼控企业和用户们二方的交流才能让楼宇口控系统真正实现它的价 值。 发展趋势 近儿年，随