国家房屋拆迁补偿标准[借鉴].docx

国家房子拆迁补偿规范 一、重置价格： 单位：元/㎡ 类 别 重置价格（修建面积） 修建结构及设备情况 备 注 结构 等级 钢混 1 1772 钢筋混凝土框剪结构, 梁柱墙承重, 现浇全体安装, 水、电、厨、卫等设备配套, 且一次性规划施工。 八层（含八层）以上高层。 2 1520 钢筋混凝土结构结构, 梁柱、现浇全体安装, 水、电、厨、卫等设备配套, 且一次性规划施工。 四层（含四层）以上七层以下结构结构。 3 1452 同上 三层以下结构结构。 混合 1 1390 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重, 钢筋混凝土圈梁, 结构柱, 预制或现浇楼地上, 平屋面或瓦屋面, 水、电、厨、卫等设备配套, 且一次性规划施工。 四层以上（含四层）七层以下。 2 1264 砖墙承重, 钢筋混凝土圈梁, 结构柱, 平屋面或瓦屋面, 水泥楼地上, 有水、电、厨、卫等设备。 三层以下。 砖木 1 1170 砖墙承重, 钢（木）屋架, 瓦屋面, 水泥或木地上, 有水、电、厨、卫等设备。 二层 (含二层) 以上。 2 1106 钢（木）屋架, 瓦屋面, 砖墙围护, 水泥或木地上, 有水、电设备。 单层。 全钢 1 1124 钢筋混凝土根底, 混凝土地上, 钢柱, 钢梁, 钢板或砖墙围护, 钢板屋面, 檐口高度8 米（含8 米）以上, 有水、电设备。 单层。 2 1017 钢筋混凝土根底, 混凝土地上, 钢柱, 钢梁, 钢板或砖墙围护, 钢板屋面, 檐口高度4.5米（含4.5 米）以上8 米以下, 有水、电设备。 单层。 3 946 钢筋混凝土根底, 混凝土地上, 钢柱, 钢梁, 钢板或砖墙围护, 钢板屋面, 檐口高度小于4.5米, 有水、电设备。 单层。 简易 1 568 不规则木或预制屋架, 瓦屋面, 砖或水泥地上, 有水、电。 含其它结构。 2 408 不规则木或竹屋架, 各类屋面, 竹、木板或土墙, 三合土或简易水泥地上, 有电。 说　　明 ①住所、商业、工效果房的重置价格按上述规范核算；②出产（含出产性作业）、仓储用房和集体土地上非住所房子的重置价格按上述规范80%核算（全钢结构在外）, 全钢结构房子按表中的规范核算, 全钢结构房子中有证夹层的重置价格按400元/㎡核算。 二、区位价格： （一）住所用房区位价格（不区别土地运用权类型） 单位：元/㎡ 区位类别 区位价格（修建面积） 范 围 一类 3293 1级：长江-中山北路-吉和路-黄山西路-九华中路-二街-花津北路-青弋江-长江 3072 2级：①中山北路-银湖南路-赭山公园西门-赭山公园南-九华中路-黄山西路-吉和路-中山北路②黄山中路-芜铜铁路-青弋江-花津北路-二街-九华中路-黄山中路③长江-青弋江-水木年华小区（含）-中山南路-箱子拐-长江 2889 3级：①赭山西路-赭山东路-芜铜铁路-皖赣铁路-弋江中路-青弋江-芜铜铁路-黄山中路-九华中路-赭山公园（含）-长宁路-银湖南路-中山北路-长江南路-赭山西路②青弋江-芜铜铁路-利民中路-利民西路-长江-箱子拐-中山南路-水木年华小区南-水木年华小区东-青弋江 2790 4级：长江-赤铸山西路-芜宁铁路-赭山东路-赭山西路-长江中路-中山北路-长江 二类 2638 1级：①长江-天柱山路-银湖中路-天门山东路-弋江北路-皖赣铁路-芜宁铁路-赤铸山西路-长江②长江-利民西路-利民中路-芜铜铁路-青弋江-弋江南路-红花山路-长江 2407 2级：长江－红花山路－弋江南路-大工山路东段-芜铜铁路-文津东路-九华南路-大工山路-长江 2179 3级：①长江－原东方纸板厂厂区、居住区（含）-长江北路-规划路途-龙山路-凤鸣湖南路-港湾路-九华北路-长江大桥进口引桥-铁路-水阳江路-武夷山路-长江北路-鞍山路-长江②长江-当地铁路-芜宣高速-弋江北路-天门山东路-银湖北路-天柱山路-长江③赤铸山东路-扁担河-神山路-海晏路-北京中路-中江大路-青弋江-皖赣铁路-峨山路-漳河-大工山路-九华南路-文津东路-芜铜铁路-大工山路东段-弋江路-赤铸山东路 三类 1827 1级：武夷山路-水阳江路-长江大桥九华北路进口引道-九华北路-万春西路-弋江北路-芜宣高速-赤铸山东路-弋江北路-芜宣高速-当地铁路-长江中路-武夷山路 1627 2级：①长江-北鸿沟-扁担河-芜宣高速-弋江北路-万春西路-九华北路-港湾路-凤鸣湖南路-龙山路-规划路途-长江北路-原东方纸板厂北-长江②长江-鞍山路-长江北路-当地铁路-长江③神山路-扁担河-青弋江-中江大路-漳河-峨山路-芜铜铁路-青弋江-中江大路-北京中路-海晏路-神山路④清水大街建成区 1299 3级：北鸿沟-芜马高速-扁担河-北鸿沟 四类 970 ①北鸿沟-东鸿沟-青弋江-荆山大街南-沿