市政工程变更项目管理办法[参考].docxVIP

Administrative Proceduresd 管 理 办 法 工程改动恰谈处理办法 一、工程改动的一般规则 1、工程改动是指在项目工程建造中产生的与施工图纸和合同项目有关的工程结构办法、数量、质量以及标准方面的改动以及合同作业内容的改动。 2、工程改动的申报、检查、赞同等进程与根据文件，均有必要是有用的书面文件，并按工程承揽合同文件规则的程序进行。监理审阅后的改动签证有必要在3日内报北京市公联公路联络线有限职责公司（以下简称业主）检查，未经业主检查赞同的改动为无效改动文件。 二、改动的规模和内容 1、在履行合同进程中，工程改动应依照合同相关约好履行。合同中没有清晰约好的，监理单位可根据工程的需求经业主赞同指示施工单位进行以下各种类型的改动，没有业主、监理单位书面指示，施工单位不得私行进行改动项意图施工。 （1）添加或削减合同中任何一项作业内容； （2）撤销合同中任何一项作业（但被撤销的作业不能转由建造单位或其他施工单位施行）； （3）改动合同中任何一项作业的标准或性质； （4）更改工程建筑物的办法、基线、标高、方位和尺度； （5）改动合同中任何一项工程的竣工日期或改动已赞同的施工次序； （6）进行工程竣工需求的附加作业； （7）进行工程施工有必要的隶属工程项目施工 2、改动项目价格： 改动项目未引起工程施工安排和发展方案产生实质性改动和不影响其原定的价格时，不予调整该项意图单价和合价。关于构成工程价格和发展实质性改动的改动，依照合同约好进行处理。 三 、改动的分类 1、规划改动：施工详图的部分修正即分部、分项工程细部结构及部分安置的改动，，一般质量标准和技能要求的改动等； 2、条件改动：因为施工地质、水文条件、施工场平、路途、水电供应等施工条件改动及社会环境、经济环境改动而导致的工程改动； 因为施工条件改动引起的合同改动，应在合同施行进程中随时提出，报监理、业主审阅赞同，其改动要求或主张应包含以下内容： （1）改动的原因和根据； （2）改动的内容及规模； （3）改动引起的工程量添加或削减以及合同工期的延伸或提早； （4）改动导致工程量的改动是否契合规划或标准要求； （5）改动引起工程造价的添加或削减； （6）为检查一切必要提交的附图、核算材料和其它支撑材料等。 3、严重改动：严重工程改动有必要由报政府批复承认。 4、工程恰谈：工程恰谈指因施工的原因需求通过恰谈的办法改动原规划，由承揽商提出经各方承认后构成的技能改动文件。首要包含以下内容： （1）由国家法律或标准、标准修正影响工程施工； （2）施工工艺或施工办法改动； （3）运用的材料种类的改动，材料代换； （4）装置设备的改动； （5）因规划改动构成的它项改动； （6）承揽商为了下降成本和便利施工提出的改动 四、改动的提出 1、 工程改动能够由业主提出，也能够由监理单位、规划单位或施工单位提出书面的改动要求和主张，报业主审阅赞同，由业主授权监理单位宣布工程改动指令。 2、 提出工程改动的条件 （1）工程建造施行进程中，为优化规划、规划问题的处理，以及施工条件改动等原因，能够提出工程改动； （2）当以为原规划文件、技能条件或施工状况已不习惯工程现场条件与施工发展时，可提出工程改动； （3）工程改动的要求应以书面办法进行，但均应征得指挥部、业主赞同，按处理程序通过监理单位施行，由规划单位完善改动规划； （4）严重的规划改动应在施工前1个月提出，触及防汛、渡汛、抢险、严重质量安全问题处理等紧迫状况下的规划改动可随时提出，并及时研讨处理； （5）施工单位根据其施工要求，为便利施工提出部分改动恳求，应在不影响施工的正常进行状况下，及时向建造单位、监理单位提交请求，给研讨决议方案、修正规划留有满意的时刻。 五、工程改动的申报及处理 1、改动的申报及处理流程图（附图1） 2、改动的申报的原因及根据， 2.1 施工图修正图纸、图纸会审记载、规划改动告诉单、批阅的工程恰谈等经业主赞同的与改动有关的书面材料。 2.2 改动项目施工办法方案（包含施工方案、施工办法、施工发展以及对合同操控发展方针和竣工工期的影响）； 2.3为业主与监理单位能对改动主张进行有用检查与赞同一切必要提交的图纸与材料； 3、 工程改动的申报期限及决议 3.1 工程恰谈、告诉与主张，均应在或许施行改动的时刻之前提出，并考虑留有为业主与监理单位能对改动要求进行有用检查、赞同、以及施工单位能进行有必要施工预备的合理时刻。 监理单位应在收到施工单位改动报价书后7天内对改动报价书进行审阅后作出改动决议，并上报业主赞同。 3.2 在紧迫状况下，工程改动可不受程序与时刻的约束。监理单位向施工单位宣布的改动指示，可要求当即进行改动作业。施工单位收到监理单位的改动指示后，应先按指示履行，再按合同中改动报价的规则向监理单位提交改