河南检察职业学院深入开展政法干警核心价值观教育实践活动实施方案.docxVIP

中华人民共和国城市房地产管理法》 中华人民共和国城市房地产管理法》 （1994年主席令第 29号，2009年修正） 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订 书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双 方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 二.《商品房租赁管理办法》（2010年住房和城乡建设部令第 6 号） 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知 第二条 第三条 第五条第四条 第五条 识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。 第六条有下列情形之一的房屋不得出租： 属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （二） （三）（四） （三） （四） 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括 以下内容： （一）（四）（五）（六） （一） （四） （五） （六） （七） （八） （九） （十） 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; 租金和押金数额、支付方式； 租赁用途和房屋使用要求； 房屋和室内设施的安全性能； 租赁期限； 房屋维修责任； 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 争议解决办法和违约责任； 其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 供当事人选用。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本， 供当事人选用。 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规 定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房 屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆 改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的， 出租人可以解除租赁合同， 收回房屋并要求承租人赔偿损失。 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条 第十一条 第十二条 第十三条 件下有优先购买权。 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政 府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： 房屋租赁合同； 房屋租赁当事人身份证明； 房屋所有权证书或者其他合法权属证明； 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 （一） （二） （三） （四） 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 第十六条 对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办 理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明： （一） 申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二） 出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三） 不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产） 主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证 件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。 第十八条 房屋租赁登记备案