工程成本规划与控制第八章工程项目施工阶段的成本规划与控制.pptVIP

第八章 工程项目施工阶段的 成本规划与控制;第一节 工程项目施工阶段的成本规划与控制概述 第二节 工程项目施工方案的技术经济分析 第三节 资金使用计划的编制 第四节 工程计量与价款结算 第五节 工程变更控制 第六节 索赔管理 第七节 费用偏差分析;第四节 工程计量与价款结算;工程计量是项目工程款项支付的前提，通过计量可以控制项目投资的支出 工程计量是约束承包商履行合同义务的手段 工程师通过计量可以及时掌握承包商工作的进展情况 ;二、工程计量的程序;2. 建设工程监理规范规定的程序;3. FIDIC施工合同约定的工程计量程序;三、工程计量的依据;三、工程计量的依据;四、工程计量的方法;五、工程价款的结算 1.工程价款的主要结算方式 我国现行建筑安装工程价款的主要结算方式有以下几种。 (1) 按月结算 即实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。实行旬末或月中预支，月终结算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。;(2) 竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月内，或者工程承包合同价值在100万以下的，可以实行工程价款每月月中预支、竣工后一次结算。实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成、承包商与发包单位进行工程合同价款计算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。;（3）分段结算 即当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准，由各部门或省、自治区、直辖市规定， 为简化手续起见，将房屋建筑物划分为几个形象部位，例如基础、±0.0以上主体结构、装修、室外工程及收尾等。 中小型工程常采用这种办法，结算比例如： 工程开工后，拨付10%合同价款 工程基础完成后，拨付20%合同价款 工程主体完成后，拨付40%合同价款 工程竣工验收后，??付15%合同价款 竣工结算审核后，结清余款 实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度完成工程量一致，年终不另清算。;(4）目标结款方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成为不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 目标结款方式下，承包商要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准，完成界面内的工程内容；要想尽早获得工程价款，承包商必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。这意味这承包上拖延工期时，业主推迟付款，增加承包商的财务费用、运营成本，降低承包商的收益，客观上使承包商因延迟工期而遭受损失。同样，当承包商积极组织施工，提前完成控制界面内的工程内容，则承包商可提前获得工程价款，增加承包收益，客观上承包商因提前工期而增加了有效利润。同时，承包上在界面内质量达不到合同约定的标准而业主不预收，承包商也会因此而遭受损失。目标结款方式实质上是运用合同手段、财务手段，对工程的完成进行主动控制。目标结款方式中，对控制界面的设定应明确描述，便于量化和质量控制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。;(5）结算双方约定并经开户银行同意的其他结算方式;2. 工程预付款; 预付款与建筑材料供应方式相关联 包工包全部材料工程：预付备料款数额确定后，建设单位把备料款一次或分次付给施工企业 包工包地方材料工程：需要确定供料范围和备料比重，拨付适量备料款，双方及时结算 包工不包料的工程：建设单位不需预付备料款 预付款的有关事项，如数量、支付时间和方式、支付条件、偿还(扣还)方式等，应在施工合同条款中具体明确规定;2.工程预付款的拨付 实行预收备料款的工程项目，在承包合同或协议中应明确 发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）工程备料 款的预付数额、预付时间，开工后扣还备料款的起扣点、逐次 扣还的比例，以及办理的手续和方法。 按照我国有关规定，备料款的预付时间应不迟于约定的开 工日期前7天。发包方不按约定预付的，承包方在约定预付时间 7天后发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按 要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约 定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责 任。;(1)预付备料款的额度，由合同双方商定，在合同中明确 预付备料款计算的理论公式 1)预付备料款＝合同价款×预付备料款额度 2)备料款数额＝全年