竞租须知解读.docxVIP

敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知， 并对自己 在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人， 均视为认可本 须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款， 否则将负相应 的法律责任。 竞租须知 一、 根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律 法规和行业惯例，特为“六安高铁站地下商业街”的拍租活动制 定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动 严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各 环节均具有相应法律效力。 二、 本须知内容请竞租人务必认真阅读， 竞租人一旦进入拍 租会场，即视为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款。 三、 参与人识别提示： 委托人：六安市国有资产管理运营有限公司； 拍租人：安徽省盛唐拍卖有限公司； 竞租人：报名参与竞租本标的的单位； 买受人（竞得人）：最终确定的单位。 四、 拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍租， 竞租人在拍租 会上亦不一定竞租成功，拍租会也可能因不可抗力或政策原因造 成中止、终止，取消或变更。出现前述状况时，已经办理了竞租 手续的竞租人或自行进行前期调查、 实地勘察的潜在客户不得向 拍租人、 委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求， 并配合办理 退还保证金手续（保证金不计息） 。 五、竞租人资格 鉴于六安高铁站系六安城市形象平台， 为树立六安对外接待 窗口，盘活站前商业资源，打造六安城市新名片。本项目竞租人 须满足下列要求： 1、中华人民共和国境内注册的法人组织， 且具有独立法人 资格。 2、注册时间在 2013 年 12月 31日之前（含）。 3、营业执照经营范围含有物业管理或商业运营资质 （满足 其中一项即可）。 4、 竞租人须提供至少一个单体面积不少 3000 m沖勺商业类 运营或商业类物业管理业绩， 截止拍租会当日项目已运营不少于 2 年且正在运营。 （拍租会现场竞租人须提供商业类运营或商业 类物业管理合同原件备查，未提供合同原件或不符合上述要求 勺，拍卖人将取消其竞租资格） 。 5、 竞租人近三年内无不良记录 （包括但不限于： 租赁违约、 围标、串标、弄虚作假、借用资质、出借资质、重大质量安全事 故、严重失信、严重违约、行贿等） ，如发现有上述行为将取消 其竞租资格。 6、 本项目不接受联合体竞标。 六、本商业综合体无空调及单独排烟系统， 须承租人另行设 计及安装， 设计及安装方案需报国资公司审批 （中央空调设计及 安装费用约 140 万元），费用由承租人承担。租赁期满或租赁合 同解除，承租人须将设备按现状移交出租人， 不得主张任何费用。 七、编号为 C1 的资产为六安市团市委“团缘驿站”公益机 构使用场所，承租人须按团市委要求负责完成装修工作。 八、本次竞租所有款项均以人民币结算。 九、竞租人参加竞租， 须在公告规定期限内提交如下证明文 件的原件及复印件： 1、竞租方主体资格证明【公司（法人）营业执照副本、法 定代表人身份证明】 ； 2、委托他人竞租的，须持有法定代表人签署的委托证明及 受委托人身份证明； 3、竞租保证金支付凭证，竞租保证金须经投标单位基本账 户转出； 4、各竞租人须在拍租会现场登记时提交《火车站地下商业 街运营方案》 和《火车站地下商业街效果图》 ，（运营方案及效果 图要求详见本须知第二十三） ，拍租成交后，由委托人组织对运 营方案及效果图进行审议， 审议合格后， 方可与委托人签订租赁 协议。运营方案所作承诺视为租赁合同一部分， 若承租人不按方 案要求运营将视为违约。 5、签名后的拍租文件《竞租须知》 。 十、申请报名的竞租人必须自行确认具有参加本次竞租会相 应的经济和法律行为能力，且未有失信、违规及违法行为，并具 有按照约定期限和方式支付成交价款的能力； 否则， 产生的一切 经济责任和法律责任由其自行承担。 十一、竞租人须保管好自己的竞价号牌， 不得换牌或是没有 经过授权（若授权，报名时须将授权委托书交由拍租人，否则授 权无效） 便使用其他竞租人的号牌进行竞价， 竞租人必须遵守会 场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作， 更不得进行操纵、 垄断和恶意串通等违法行为， 否则将立即取消 其竞租资格， 竞租保证金不予退还， 并没收竞租保证金并依法追 究法律责任。 十二、竞租人出价经拍卖师确认成交的，竞租人应签署《成 交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件，拒不签署的，视为违约， 根据现场录像设备记录情况， 不影响拍卖成交结果， 相应号牌的 竞租成交人对成交结果承担相应法律责任。 十三、标的物情况： 本次拍租标的是位于六安高铁站地下商业街，面积 2378.88 〃（详见附件1火车站经营性用房清单、平面图）。 十四、本次拍租会拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标 的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。