第九期知识点招投标信息披露房地产管理法.docxVIP

法律法规知识点汇编 （第九期） ※招投标法及实施条例 11※商业银行信息披露办法 11 ※城市房地产管理法 2014年8月29日 PAGE PAGE # 招标投标法及实施条例 ※必须招标的项目： 下列工程建设项目包括项目的勘 察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材 料等的采购，必须进行招标： 1.大型基础设施、公用事业等 关系社会公共利益、公众安全的项目;2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;3.使用国际组织或者外 关系社会公共利益、公众安全的项目; 2.全部或者部分使用 国有资金投资或者国家融资的项目; 3.使用国际组织或者外 国政府贷款、援助资金的项目。（第 3 条） 关系社会公共利益、公众安全等特定范围内的各类工程 建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程 建设有关的重要设备、 材料等的采购，达到下列标准之一的， 必须进行招标: （一）施工单项合同估算价在 200万元人民币以上的; （二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 100万元人民币以上的; （三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价 在50万元人民币以上的; （四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标 准，但项目总投资额在 3000万元人民币以上的。（《工程 建设项目招标范围和规模标准规定》第 7条） ※不进行招标的情形：涉及国家安全、国家秘密、抢险 救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工 等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可 以不进行招标。（第 66条） 有下列情形之一的，可以不进行招标： 1.需要采用不可 替代的专利或者专有技术； 2.采购人依法能够自行建设、生 产或者提供；3.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人 依法能够自行建设、生产或者提供； 4.需要向原中标人采购 工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求; 5.国家规定的其他特殊情形。（实施条例第 9条） 多选题：依据招标投标法及其条例的规定可以不进行招 投标的情形是：（ABCD ） A .需要采用不可替代的专利或者专有技术。 B .采购人依法能够自行建设、生产或者提供。 C .已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能 够自行建设、生产或者提供。 D .需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将 影响施工或者功能配套要求。 ※招标的种类：招标分为公开招标和邀请招标。公开招 标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其 他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀 请特定的法人或者其他组织投标。 （第10条） ※邀请招标的对象：招标人采用邀请招标方式的，应当 向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法 人或者其他组织发出投标邀请书。 （第17条） ※投标保证金：投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。 依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者 支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。 招标人不得挪用投标保证金。（实施条例第 26条） 单选题：招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证 金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的（B ）。A.1%B. 金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的（ B ）。 A.1% B. 2% C. 5% D. 10% ※禁止骗取中标： 投标人不得以低于成本的报价竞标， 也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中 标。（第33条） ※招标标底及限价： 招标人可以自行决定是否编制标 底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。 招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确 最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规 定最低投标限价。（实施条例第27条节选） 判断题：招标人根据需要可以规定最低投标限价。 （X） ※投标无效的情形: 关系人投标：与招标人存在利害关系可能影响招标公正 性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同 单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项 目投标。 违反前两款规定的，相关投标均无效。（实施条例第 34条） 串通投标：有下列情形之一的，属于投标人相互串通投 标：1.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容; 2.投标人之间约定中标人；3.投标人之间约定部分投标人放 弃投标或者中标；4.属于同一集团、协会、商会等组织成员 的投标人按照该组织要求协同投标;5.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。(第 39 条)前款所列行为影响中标结果的，中标无效。（第 50 的投标人按照该组织要求协同投标; 5.投标人之间为谋取中 标或者排斥特定投标人而