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某项目调查报告分析 某项目调查报告分析 本次报告为我公司南戴河项目开发的调查报告，目的是通过对有钱有闲阶层的消费 偏好进行收集分析，以期获得有参考价值的数据，推动项目的有效开展和顺利实施。现 归纳如下： 一、前言 1 、调研时间：04 年 12 月 8 日9：00AM——04 年 12 月 10 日6：00PM 2 、调研方法：半定向式的多项选择式的问卷调查 3 、调研行业及地点： 国贸、金融街及亚运村 IT 、金融、贸易企业及高级会所，如财政 局、中国电信、中国信托投资公司、南方证券、中体倍力健身房等 4 、座谈会：在访问者会议室 5 、调研问卷有效标准 1） 所有受访者均须填写年龄，否则一律作废卷处理； 2） 在数字（如价格）问题上，受访者重复选择者，一律按最高数字处理；若未做选 择者，均按最低数字处理； 3） 本调查问卷一人一份，重复填写无效。 6 、调研容量：问卷100 份，问卷有效率 94% 7 、调研对象：要求被调研对象工作级别为部门经理以上，年薪在10 万元以上，年龄 26-60 岁之间。 二、调研结果及分析 1 、客户群体分析 本次调研按年龄段分为 26-30 岁（8 名）、31-35 岁（14 名）、35-40 岁（9 名）、41- 50 岁（8 名）、50-60 岁（5 名）五组，从 94 份调研报告看，31-35 岁客户群比例最高， 约为 32% 。其余年龄段基本都在20%以内。一方面是由于高职位人士普遍拒绝接受调 查，所以使得本次 36 岁以上年龄段调查比例有所偏低。 11.36% 18 .18% 18 .18% 26-30岁 31-35岁 31.80% 36-40岁 41-50岁 50-60 20 .45% 2 、客群工作范围： 此次调查所选择的被调查者的工作范围大致分为政府机关、外企、个体私营、合资和 国营企业五类。而且政府机关的比例明显比其他行业高，可能是与政府机关灰色收入多 有关，此次调查者所占比例分布如图所示。 客群工作范围 40.00% 35% 28.00% 30.00% 20.00% 14.00% 15.00% 10.00% 8.00% 0.00% 政府机关 外企 个体私营 合资 国营企业 工作范围 3 、海边度假房产特征构成 在客户最心动的四种度假房产特征中，排列在前四名的特征依次为：房间可以看海 （占72.72%）、离海近3 分钟到海边（占 40.90%）、270°大飘窗（占 40.90%）和全面智 能化要求（占 36.36%），基本都是项目的外在物理属性。显示出受访者非常注重物业的 形象、档次与品味。而个性化的要求如开放式阳台、超大舒适的床、开酒店式管理选择 比例也在 30%左右，在一