胶州市城市总体规划.docx

精品文档 精品文档 PAGE PAGE84 精品文档 PAGE 目 录 第一章 总则 1 第二章 城市发展目标及发展策略 3 第三章 市域城镇体系规划 6 第四章 城市性质和规模 18 第五章 城市土地利用和空间布局 18 第一节 用地布局结构 18 第二节 对外交通规划 19 第三节 城市道路交通规划 20 第四节 公共设施用地规划 22 第五节 居住用地规划 27 第六节 工业仓储用地规划 28 第七节 生态及绿地系统规划 29 第八节 景观风貌规划 31 第九节 历史文化遗产保护规划 33 第六章 资源节约、保护与利用 34 第一节 土地资源 34 第二节 海洋资源 35 第三节 水资源 35 第四节 能源 36 第七章 市政公用设施规划 37 第一节 给水工程规划 37 第二节 排水工程规划 38 第三节 电力工程规划 38 第四节 电信工程规划 39 第五节 供热工程规划 39 第六节 燃气工程规划 40 第七节 环卫设施规划 41 第八节 环境保护规划 41 第八章 城市防灾减灾系统规划 43 第一节 防洪工程规划 43 第二节 防风暴潮工程规划 43 第三节 消防工程规划 44 第四节 抗震系统规划 44 第五节 城市防空系统规划 45 第六节 防灾救护与生命线系统规划 45 第九章 城市规划区协调发展规划 46 第一节 城市规划区综合规划 46 第二节 基础设施规划 48 第十章 建设控制规划 49 第一节 城市规划区建设分区与管制 49 第二节 城市用地的控制 51 第三节 城市土地使用强度管制 51 第四节 城市五线的控制 53 第十一章近期建设规划 55 第一节 目标与规模 55 第二节 近期建设重点 56 第十二章远景规划 57 第十三章规划实施建议 58 第十四章附则 58 附表1：现状用地统计表 59 附表2：近期建设用地平衡表 60 附表3：远期建设用地平衡表 61 附表4：城市主要道路一览表 62 附表5：规划社会停车场一览表 64 附表6：配建停车场（库）标准表 65 附表7：城区加油站一览表 66 附表8：规划小学一览表 67 附表9：建设用地适建性一览表 68 附表10：近期建设项目库 70 附录1：本规划文本用词说明 80 附录2：图纸目录 81 附录3：编制单位及参加人员名单 82 第一章 总则 第1条为适应胶州市社会经济发展要求，科学合理地进行胶州市城市建设，根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部《城市规划编制办法》等有关法律、法规，特编 制本规划。 第2条本规划是胶州市城市建设的法律性文件，在城市规划区范围内的一切建设活动，均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。市域城镇体系发展可参照本规划执行。 第3条规划指导思想 以全面建设小康社会和实现现代化为目标，贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想，建立完善的社会主义市场经济体制，促进经济社会和人的全面发展，不断提高胶州构建和谐社会的能力。 第4条规划原则 1、服务发展的原则： 保证和促进经济社会发展，为经济和城市的发展留足空间，引导和推动投资环境、 创业环境的不断改善，促进城乡经济结构和社会结构的调整优化。 2、建设资源节约型、环境友好型社会的原则： 合理安排各类建设用地，节约和集约利用土地。建设低投入、高产出，低消耗、 少排放，能循环、可持续的国民经济体系和资源节约型、环境友好型社会。 3、区域协调和城乡统筹的原则： 从山东省和青岛市域的角度分析论证， 形成合理的区域分工和协调机制。 对胶州 市域内的城乡居民点、人口分布、土地利用、产业布局、资源开发、环境保护进行综 合规划，保证城乡一体协调发展。 4、以人为本的原则： 把满足群众需要、维护公众利益作为规划的根本出发点，致力于良好人居环境、 人文环境的营造，促进人的全面发展。 5、生态优先的原则： 把环境保护和生态建设放在战略位置， 将城市发展规模严格控制在合理的环境容 量内，保证和促进人与自然的和谐发展。 6、突出特色的原则： 合理利用历史文化资源和风景旅游资源，充分展示胶州的商埠文化、历史文脉和景观特色，突出城市特色。 第5条规划期限 本次规划的规划期限为： 近期至2010年； 远期至2020年； 远景至2050年左右。 第6条城市规划区范围 东到大沽河，南到洋河，北至济青高速公路，西至胶西镇匡家屯。包括城区五个办事处和胶东镇、九龙镇、营海镇镇域全部，以及胶西镇、马店镇、胶北镇、胶莱镇的部分用地。总面积为538.55平方公里。 城市规划区范围一览表 序号 镇/办事处 规划区村 村庄名称 庄个数 1 北关街道办事处 全部 2 南关街道办事处 全部 3 中云街道办事处 全部 4 云溪街道办事处 全部 5 阜安街道办事处