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个人房屋租 赁合同范本 简单 出租方 ( 甲方 ) ：  身份 证号码： _____________________ 承租方 ( 乙方 ) ：  身份 证号码： _____________________ 甲、乙双方就房屋租 赁事宜，达成如下 协议： 一、甲方将位于赁期限自  年 _  省_ 月 ___日至  市 _  号的年_  楼房屋出租 给乙方居住使用，租月 ___日，计 个月。 二、本层楼按月租金 为人民币 元，现按年结算则只收取人民 币 整，租金需于本合同生效后的 小时内一次性全 额交清。 ( 不含保证金、其它 费用。 )  元 三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房 间设施，收取乙方保 证金共 元，如 租赁期满后房间设施一切完好， 则保证金于租 赁期满后全额退还 。( 如发生故障或 损坏请参考第六条 ) 四、乙方租 赁期间，水费、电费、取暖费、燃气 费、电话费 、卫生费以及其它由乙方居住而 产生的费用由乙方 负担。租赁结束时，乙方 须交清欠费。 五、乙方不得随意 损坏房屋 设施，如需 装修 或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造原状。  费用。租 赁结束时，乙方 须将房屋设施恢复 六、租赁期间，乙方 应合理使用并 爱护该 房屋及其附属 设施，发现该 房屋及其附属 设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复 ;甲方应在接到乙方通知后的 日内 进行维修。 其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使 该房屋及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。 (如是维修费用，不 应当由保 证金中扣除。 ) 七、除甲方不同意乙方 续租外，租 赁期满后，在 日内甲乙双方均无提出意 见，则默认为乙方续租本层楼 (时间从 月 日开始 计算) ，但年租模式 转为月租模式 (月 底清帐，费用按当地市价 为准)。同 时本合同的法律效力及 时间将延顺至甲乙双方另 签租赁合同前。 八、乙方返 还该房屋应当符合正常使用后的状 态。返 还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的 费用。 九、租赁期满前，如乙方要求 继续租赁，则须提前【 个月至 个月】向甲方提 出，甲方收到乙方要求后于【 】天内答复。如同意 继续租赁，则另续签 租赁合 同。同等条件下，乙方享有 优先租赁的权利。 ( 如甲乙双方均无提出意 见，则参考上方第七条。 ) 附：【重要事宜】 ① 解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租 赁期内，有下列情形之一的，本合同 终止，双方互不承担 责任： (一 ) 该房屋因社会公共利益被依法征用的 ; (二 ) 该房屋因城市建 设需要被依法列入房屋拆迁 许可范围的 ; (三 ) 该房屋在租 赁期间因不可抗力 导致毁损、灭失的 ; (四 ) 。 ② 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可 书面通知另一方解除本合同。 违反合同的一方， 应向另一方按月租金的两倍支付 违约金;给另一方造成 损失，支付的 违约金不足抵付损失的， 还应赔偿 造成的 损失与违约金的差 额部分： (一 ) 甲方交付的 该房屋不符合本合同的 约定，致使不能 实现租赁目的的 ;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (二 ) 乙方未征得甲方同意改 变房屋居住用途，致使房屋 损坏的 ; (三 ) 因乙方原因造成房屋主体 结构损坏的 ; (四 ) 乙方擅自 转租该房屋、 转让该房屋承租 权或与他人交 换各自承租的房屋的 ; (五 ) 乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面  积或使用面 积低于规定标准的 ; (六 )  。 ③ 违约责 任 (一 ) 该房屋交付 时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方 应自交付之日起的进行修复、逾期不修复的，甲乙双方可商 议减少租金并 变更有关租金条款。  日内 (二 ) 租赁期间，非本合同 规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回 该房屋的，甲方 应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付 违约金。若支付的 违约金不足抵付乙方 损失的， 甲方还应负责赔偿 。 (三 ) 乙方未征得甲方 书面或口 头同意或者超出甲方 书面同意或口 头同意的范 围和要求装修房屋或者增 设附属设施的，甲方可以要求乙方【 赔偿损 失】。 (四 ) 租赁期间，非本合同 规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方 应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付 违约金。若 违约金不足抵付甲方 损失的，乙方 还应负责赔偿 。 ④ 解决争 议的方式 本合同属中 华人民共和国法律、法 规管辖。 甲、乙双方在履行本合同 过程中若 发生争议，应甲、乙双方友好 协商解决 ;协商解决不成的，双方同意 选择下列第二种方式解决： (一 ) 提交 仲裁委员会仲裁 ; (二 ) 提请由当地人民法院仲裁。 (本合同共 甲方 ( 签字 )： 乙方 ( 签字 )：  份，甲、乙双方各 执