20160629软件园二期市调合稿-终.pptx

厦门软件园二期市调报告;PART 1 : 园区概况 PART 2 : 企业深访及空间分析 PART 3 : 问卷调查分析;A. 园区概况;【园区规划】园区大致规划为软件研发区、动漫游戏区、信息技术服务区、服务区四大功能板块;【经济技术指标】园区占地1平方公里，总建筑面积166.4万方，其中办公面积125万方;【市调基础数据】;【发展情况—园区企业及员工数量】园区建成快速发展五年后进入饱和状态，至2016年企业总数1700多家，其中规模以上企业570家，员工人数约5.6万人;【发展情况—园区产值及员工单产】产值保持20~30%增长率提升，至2014年规模以上企业总产值402亿，员工年人均单产76万;【发展情况—园区企业结构】产值200万以下企业数量占比40%，200-500万占比19%，500万以上占比41%;【主力发展行业】互联网+（28%）、软件外包（26%）、电子商务（11%）、动漫游戏（9%）为目前园区主力发展产业;【不同面积段企业数量??布】;【不同人数段企业数量分布】;【不同人数段办公面积占用情况】;【租赁情况】园区整体租金范围50~60元/㎡*月，年增长10%，其中西北-东南两侧因交通便利性及配套原因，价差约10元/㎡*月;A. 园区概况;佰翔家望海公寓（月租）;【餐饮配套】园内就餐位数约4000位，公共食堂集中于东北侧，市场化餐饮集中于南门及西北公寓区，主力价位12~18元;【咖啡配套】园内咖啡价格较高，与大部分楼栋步行距离远;【路演厅/会议厅】;【公交站/自行车站】;【运动设施】;A. 园区概况;【高峰时段人流监测-方法】;【高峰时段人流监测-数据汇总】;【数据分析-1.早晚高峰各入口通勤人数】南门高峰期通勤人数为总通勤人数的1/3 ，每5分钟达1015人（车）次;【数据分析-2.晚高峰各出口通勤人数】南门通勤人数最多，为总通勤人数的1/3，每5分钟达729人（车）次;【数据3-出行方式占比】以公交车行为主，占比72%，私家车占比21%，其他6%;【人流动态变化-AM】;【人流动态变化-PM】;A. 深访企业基础素材列举;【互隆科技】主营业务：点餐机及配送服务；办公面积约1000平，办公人数25人，人均办公面积约40平。;互隆科技（点餐机及配送服务） 办公面积：1000平 人员：25人 人均办公面积约40平;互隆科技（点餐机及配送服务）;互隆科技（点餐机及配送服务）;互隆科技（点餐机及配送服务）;【指挥家】主营业务：VR软件应用（房地产样板房）；办公面积约350平，办公人数30人，人均办公面积约12平。;指挥家（VR软件应用（房地产样板房）） 办公面积：350平 人员：30人 人均办公面积约12平;开放卡位及体验区;指挥家（VR软件应用（房地产样板房））;【智亿佳】主营业务：纯定制移动互联开发（软件外包）；办公面积约600平，办公人数70人，人均办公面积约8.6平。;智亿佳（纯定制移动互联开发） 办公面积：600平 人员：70人 人均办公面积约8.6平;智亿佳（纯定制移动互联开发）;智亿佳（纯定制移动互联开发）;【碧瑞开】主营业务：网络互动营销策划，视觉设计及应用开发（主要做腾讯的软件外包）；办公面积约300平，办公人数27人，人均办公面积约11平。;碧瑞开（腾讯软件外包） 办公面积：300平 人员：27人 人均办公面积约11平;碧瑞开（腾讯软件外包）;碧瑞开（腾讯软件外包）;【云智盛世】主营业务：O to O软件开发；办公面积约734平，办公人数50人，人均办公面积约15平。;云智盛世（O to O软件开发） 办公面积：734平 人员：50人 人均办公面积约15平;云智盛世（O to O软件开发）;云智盛世（O to O软件开发）;云智盛世（O to O软件开发）;【声连网】主营业务：移动APP开发（软件外包）；使用面积约280平，办公人数30人，人均办公面积约9平。;声连网（移动APP开发（软件外包）） 办公面积：280平 人员：30人 人均办公面积约9平;声连网（移动APP开发（软件外包）） ;【AGO】主营业务：品牌推广策划；办公面积约265平，办公人数12人，人均办公面积约22平。;AGO（品牌推广策划） 办公面积：265平 人员：12人 人均办公面积约22平;AGO（品牌推广策划）;AGO（品牌推广策划）;AGO（品牌推广策划）;【美人映画】主营业务：粉丝经济（广告、电商）；办公面积约600平，办公人数25人，人均办公面积约24平。;美人映画（粉丝经济-广告、电商） 办公面积：600平 人员：25人 人均办公面积约24平;入户门;美人映画（粉丝经济-广告、电商） ;美人映画（粉丝经济-广告、电商） ;【飞博科技】主营业务：自媒体运营、移动APP、网红经济；办公面积约1200+平，办公人数200人，人