中山维景湾高端酒吧街规划分析报告.pptVIP

第三章 主要城市酒吧街发展经验借鉴 3.1 国内著名城市酒吧街案例研究 * 北京酒吧：北京是全国各地艺术家、文化人“圈子”聚集之地，所以酒吧文化中呈现出多元化、多文化特征，酒吧主题细分化明显。 ——“酒吧之意不在酒 ” 第三章 主要城市酒吧街发展经验借鉴 3.1 国内著名城市酒吧街案例研究 * 上海酒吧：中国受“洋”文化影响最早的国际化大都市，上海人骨子里的高傲与挑剔体现在酒吧文化中，于是呈现出明显的贵族气质和高品位特性。 ——“酒吧是用来摆POSE的” 第三章 主要城市酒吧街发展经验借鉴 3.1 国内著名城市酒吧街案例研究 * 深圳酒吧：中国最典型的移民发展城市，是属于金领、白领的领地，在白天残酷工作竞争的重压下，深圳夜晚的酒吧是他们尽情宣泄的舞台，充满激情和动感 ——“强劲节拍的牵引和身处人群的参与感，令人几乎忘了自己” 第三章 主要城市酒吧街发展经验借鉴 3.1 国内著名城市酒吧街案例研究 案例一 北京三里屯 * 区位分析—— 城市核心区：三里屯位于北京朝阳区东部，南部紧接北京著名的三里屯商圈，和北京CBD， 使馆街区：三里屯酒吧街北邻使馆区，这也是三里屯成为国外人士，和国内名流经常观光的地方； 艺术文化酒吧街区：主要打造异域风情 建筑风格—— 现代时尚的建筑风格，简介的体块与传统老房子形成鲜明对比，用现代流动空间来统一起来，通透明快的钢玻璃表皮，流露出时尚，动感的城市节拍，同时与旧建筑改造街区来协调。 第三章 主要城市酒吧街发展经验借鉴 3.1 国内著名城市酒吧街案例研究 案例一 北京三里屯 * 产品定位—— 功能定位：集餐饮，购物，娱乐等功能与一身； 客户定位：使馆内的外籍人士，北京附近的中产阶层和来北京旅游的国内外旅客； 文化艺术街区：三里屯将建成以酒吧区为主打的文化艺术街区。所有建筑均为4层低密度，限高18米。 艺术文化酒吧区：新三里屯的主打街区为艺术文化酒吧区。酒吧区将专攻异域文化风情，与目前三里屯酒吧街的异域文化风情相吻合。据悉，新三里屯的1/4为艺术文化酒吧区，将容纳20—30家酒吧。 第三章 主要城市酒吧街发展经验借鉴 3.1 国内著名城市酒吧街案例研究 案例二 上海新天地 * 区位—— 历史文化地段 新天地为上海太平桥改造的启动项目，区内有国家重点保护单位“中共一大会址”和许多建于上世纪初典型的石库门里弄建筑。 城市核心区 新天地位于卢湾区，距淮海中路高档消费商业区600米左右，处于“市中心的中心”。 老居民区 新天地紧邻淮海中路商务圈 ——北至太仓路，西至马当路 ——南至自忠路，东至西藏南路 ——原自然街坊23个，原住人口7万 南京路商圈 地铁口 地铁口 新天地 淮海中路商务圈 中山维景湾高端酒吧街规划分析报告 导 读 维景湾高端酒吧风情街政策机遇分析 维景湾高端酒吧风情街环境机遇分析 国内著名城市酒吧街案例研究 知名酒吧街发展经验借鉴 维景湾高端“异国风情酒吧街” 定位规划 维景湾酒吧街项目社会效益分析 岐关西商圈基本情况 岐关西酒吧街现状分析 1 2 3 4 维景湾高端酒吧街 发展机遇简述 主要城市酒吧街 发展经验借鉴 维景湾高端酒吧街 项目定位规划 岐关西商圈 发展现状分析 * * 岐关西商圈基本情况 岐关西酒吧餐饮街现状分析 岐关西商圈发展高端酒吧的资源条件分析 第一章 岐关西商圈发展现状分析 第一章 岐关西酒吧街发展现状分析 1.1 岐关西商圈基本情况 利和商圈 * 近年来，随着中山城市化进程的加快和消费结构的升级，中山CBD核心商圈发展迅猛。其中利和商圈是中山高端消费群体主要消费之处，商业化程度高，各大银行的中山总部、广发证券，国泰国安等保险、金融、证券集中在此。该商圈以高档商品为主，偏重于时尚、现代；周边分布着高档住宅小区典型商业项目，以高档社区白领为主要消费群体。 利和商圈 岐关西商圈 第一章 岐关西酒吧街发展现状分析 1.1 岐关西商圈基本情况 岐关西商圈 * 利和商圈 岐关西商圈 岐关西商圈地处博爱三路四路，石岐区、东区、南区三区交汇，交通便捷，通车方便。是中山市最大型的休闲商业商圈之一、贯彻吃喝玩乐一站式消费理念。集餐饮、娱乐、购物、休闲于一身，引领着整个中山娱乐步调。 在利和-京华中央商圈的带动下，岐关西商圈建设发展迅速，对于创新消费模式、促进消