中医医院全过程造价控制分析.pptxVIP

中医医院全过程造价控制分析中医医院全过程造价控制分析目录工程概况投资决策阶段的造价控制设计阶段的造价控制招标阶段的造价控制施工阶段的造价控制竣工结算阶段的造价控制结论中医医院全过程造价控制分析工程概况中医医院全过程造价控制分析工程概况工程地址：吉林省珲春市中医医院，位于珲春市珲春西街西侧。建筑构成：门诊楼、住院楼及附属用房。门诊楼建筑面积 3454m2框架结构，主体四层。住院楼建筑面积 3082m2框架结构，主体三层。附属用房建筑面积 453.69m2砖混结构，主体一层。中医医院全过程造价控制分析工程概况工期：工期 2007年 5月 1 日至 2008 年 9 月20 日。资金来源：土地费用由政府无偿划拨使用；其它建设资金来源：开发银行贷款 1000 万元，国债 180 万元，原中医院旧址变现 550 万元，其余不足资金由当地财政解决。中医医院全过程造价控制分析投资决策阶段的造价控制中医医院全过程造价控制分析投资决策阶段的造价控制方法目决策阶段工程造价的控制主要方法即项目的可行性研究。中医医院全过程造价控制分析投资决策阶段的造价控制可行性研究成果原中医院楼房老化，质量问题严重，建筑面积小，布局不合理。某市地处三国交界之地，有着广泛的对外中医文化交流活动，为改善中医的医疗条件、满足国家对中医院处理突发事件处理能力并与当地对内外经济文化发展与时俱进的要求。中医医院全过程造价控制分析投资决策阶段的造价控制投资估算表中医医院全过程造价控制分析投资决策阶段的造价控制方法站在客观公正的立场进行调查研究，按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整，应尽可能多地占有数据资料。有针对性地选用不同的投资估算方法。中医医院全过程造价控制分析设计阶段的造价控制中医医院全过程造价控制分析设计阶段的造价控制方法设计招标限额设计标准设计中医医院全过程造价控制分析设计阶段的造价控制设计招标方案设计、技术设计和施工图设计三个阶段引入竞争机制。技术可行经济合理条件下选择最少的投入创造最大经济效益的方案。中医医院全过程造价控制分析设计阶段的造价控制限额设计投资估算、设计概算能真正起到控制投资的作用，必须维护投资估算的严肃性。编制投资估算时要尊重科学、实事求是，树立全局观念。要彻底扭转设计概算本身的失控现象。中医医院全过程造价控制分析设计阶段的造价控制标准设计采用标准构配件的建筑工程可降低费用 10%~15%。标准设计一经颁发，无特殊理由的一般不得另行设计。加强设计变更的管理工作，减少图纸中的错、漏现象，使设计阶段的施工图预算更为准确。中医医院全过程造价控制分析设计阶段的造价控制成果概算造价主体建筑工程 766.87 万元，配套工程 291.33 万元，合计 1058.2 万元。设计预算审核后主体工程、配套工程合计造价为 910 万元。较设计概算节余造价 148.2 万元。中医医院全过程造价控制分析设计阶段的造价控制设计概算表中医医院全过程造价控制分析招标阶段的造价控制中医医院全过程造价控制分析招标阶段的造价控制方法招标方式确定中标价施工合同招标方式本工程采用公开招标。中医医院全过程造价控制分析招标阶段的造价控制确定中标价招标范围工程预算价格为 894.57 万元施工合同关于工期、质量、造价这三个方面的合同条款，是施工保合同最重要的内容。合理划分风险范围。对合同主体工作内容进行风险分析和控制。中医医院全过程造价控制分析招标阶段的造价控制成果施工中标单位为长春建工集团有限公司。中标合同价为 680.19 万元。中标工程合同价较概算节余 230 万元。中医医院全过程造价控制分析施工阶段的造价控制中医医院全过程造价控制分析施工阶段的造价控制方法严格执行资金使用计划。严格控制工程变更。严格现场签证管理。严把设备材料价格关。中医医院全过程造价控制分析施工阶段的造价控制资金使用计划编制和控制资金使用计划。分析、预测和控制建设资金支出。确定工程造价的总目标值和各阶段目标值。中医医院全过程造价控制分析施工阶段的造价控制控制工程变更严把设计变更关，将工程造价控制在批准的概算投资内。无特殊情况坚决不作设计变更。健全设计变更审批制度。中医医院全过程造价控制分析施工阶段的造价控制现场签证管理预算外费用的签证应先算账后签证。督促施工方做好各种记录。签证尽可能量化，避免仅作定性或含糊不清的签证。严格现场签证管理是项目实施阶段控制工程造价的关键。 中医医院全过程造价控制分析施工阶段的造价控制设备材料价格材料堆放应减少二次搬运。控制仓储损耗。仔细审核工程量清单、基本单价，控制主要材料的价格。货比三家，择优购料。合理组织运输，就近购料，降低运输成本。中医医院全过程造价控制分