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;目录;;8亿元;;;
天津;26-35岁是消费的主流，集时尚、品味一体的社会新锐人群。;;天津市场分析总结; 主题及定位描述
主力客群
主力业态及品类
规划策略
项目亮点
租金收益
品牌落位
新引进品牌
达到目标;;项目主题定位提炼：
年轻、时尚、潮流、品味的集合载体：天津大悦城
;*;;;;;;;特色街区;;主题街区客群：
锁定以80-90后为主的时尚潮流达人，喜好猎奇，张扬个性。 ;F1之间的服装街作为B/C地块的纽带，以缤纷和绚烂的灯饰、小品来营造大悦城的精神地标。两侧店铺包括连廊应通透夺目，地面上空可以灯带营造繁星效果，路口可树立造型夸张，震撼视觉的标志灯饰小品。; 连廊内部空间宽敞、通透；
设置部分自然、文化、艺术小品，同时预留足够的空间，后期会以统装花车的形式增加租赁面积，预留咖啡座、休息椅等休闲设施；
连廊外侧采用LED、灯带等炫目外观，形成时尚地标。;F1酒吧街汇聚情调酒吧、休闲美食、喷泉广场，通过室外音乐会、街舞大赛、街头艺术、时尚派对等活动成为大悦城时尚与潮流的标志空间。;1、温馨浪漫的灯饰
2、造型独特的小品
3、自然绿色的景观
4、自由惬意的露台空间;
（1）电子、数码科技运用;;;;F1酒吧街汇聚情调酒吧、休闲美食、喷泉广场，通过室外音乐会、街舞大赛、街头艺术、时尚派对、极限运动等活动成为大悦城时尚与潮流的标志空间。;标识指引;[主题街区规划] 2;;;;1、T台镶嵌在地面内，有地面灯光，可变幻颜色
2、中间穹顶圆形部分，彩色玻璃拼花，两侧保持透明原状
4、街区内局部设置水景小品
;;;;1;以大悦城共性为基础; 提高天津市场弱势品类占比 错位经营，寻找机会点; 天津大悦城依据目标客群的特点，在主力店、集合店、百货服饰、餐饮业态的基础上，进一步丰富业态，引进KTV、电玩等娱乐项目。; 素美人;楼层;优视一品;楼层;;楼层;323;楼层;430
129㎡;楼层;楼层;CF1;楼层;业态占比分析;业态占比分析;目标品牌—时尚集成店;胡椒厨房;目标品牌—儿童;;
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