项目现场工作指引模板.docxVIP

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 工程保证担保分为两个阶段 , 一是指在工程建设期间 , 担保公司为 了掌握合同的履行情况 , 实施全程履约监控 , 若发生合同违约风险 , 担保公司及时介入 , 经过经济制约督促被担保单位纠正违约行为 , 避免出现更大的损失 ; 二是指在工程竣工验收后的保修期内 , 担保 公司对监控项目的工程质量承担保修担保责任 , 若项目出现工程 质量问题 , 担保公司及时介入 , 组织维修或者进行赔偿 , 有效保障 业主的权益。 建设单位工程现场代表、 担保公司委派的项目负责人和监理公司 委派的监理工程师以及被担保单位现场负责人须遵守本细则 , 并 按本细则要求进行工程管理。 担保公司应在本项目开工前向建设单位提交《担保营销推广方案》 ( 见附件 1) , 按方案要求在施工过程中整理收集影像及文字资料 , 为后期制作宣传资料及组织活动等积累素材。 该方案经建设单位审 核经过后由担保公司负责实施。 担保公司应按照施工工程进度编制担保工作计划和月进度计划 , 计划内容包括 : 对新进场单位进行担保工作交底 ; 各被担保单位办理担保及退保计划 ; 本月风险监控的工作计划 ; 本月风险监控的预警管理 ; 对代偿和追偿工作落实情况的计划。 项目开工建设前 , 担保公司向监理公司索要《总承包工程施工组织 设计》并负责编制《履约监控方案》 ( 见附件 7) , 确定风险关注点及监控项 , 按照施工进度计划确立监控时间点 , 《履约监控方案》应在本项目开工前 5 日内完成并提交建设单位备案。 各分项风险监 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 控点的确定应在该分项开始施工 ( 以施工计划为准 ) 的前 5 日内完成。 装饰装修工作监控关注点与监控方案 一、 主要项目的施工工艺和控制重点 1、 水泥砂浆找平层 施工准备 材料 : 水泥 , 采用 325 号普通硅酸盐水泥 ; 砂: 采用中砂 , 过 8mm 孔径筛子 , 含泥土量不应大于 3%; 作业条件 : 水泥砂浆垫找平层施工前弹好建筑 +50cm 水平标高线 ; 室内门框和楼层地面预埋件等项目均施工完毕 , 并办好检查手续 ; 各种立管和套管 , 孔洞肥边位置用豆石混凝土灌好修严 ; 有地漏处找好泛水及标高。 操作工艺 工艺流程 基层清理 ---- 洒水湿润 ---- 冲筋贴灰饼 ---- 刷素水泥浆结合层 ---- 铺水 泥砂浆 ---- 养护。 基层清理 : 地面基层 , 地墙相交的墙面处的粘杂物清理干净 , 影响面层厚度的凸出部位剔除平整。 洒水湿润 : 在施工前一天洒水湿润基层。 冲筋贴灰饼 : 根据已弹好的 +50cm 标高水平线 , 在地面四周做灰饼 , 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 大房间相距 2m 增加冲筋 , 对于有地漏和有坡度要求的地面 , 应按设计要求做好泛水和坡度。 刷素水泥浆结合层 : 在混凝土楼板基层上均匀撒水后 , 再撒水泥面 , 经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层 , 随刷随铺水泥砂浆。 铺水泥砂浆 : 紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆 , 配合比为水泥 :砂=1:2.5, 用木抹子赶铺拍实 , 木杠按贴饼和冲筋标高刮平 , 并用木抹子槎平。 养护 : 地面槎平交活后 24h, 洒水养护并保持湿润。 质量标准 水泥、 砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 砂浆配合比要准确 , 垫层面层与基层的结合必须牢固无缝隙。 表面洁净 , 无裂纹、 脱皮和起砂等现象。 地漏和有坡度要求的地面 , 坡度应符合设计要求 , 不倒泛水 , 无渗 , 无积水。 质量通病及防治方法 空鼓裂纹 : 基层清理不干净 , 前一天没认真洒水湿润 , 涂刷水泥浆与铺水泥砂浆操作工序的间隔时间过长造成。 施工时保证用料符合要求 , 基层清理认真 , 铺灰应掌握好时间 , 保证垫层应有的厚度。 垫层不平 : 水泥砂浆铺设后边角、 管根刮杠不到头 , 槎平不到边 , 容易导致面层不平 , 施工时应认真操作。 倒泛水 : 施工时有坡度的房间按要求找好坡度 , 并在冲筋时找好泛水。 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 2、 石材地面铺贴 施工准备 : 材料 : 所有石材的品种、 规格、 质量应符合设计和施工材料规范要求。水泥采用 325 号以上普通硅酸盐水泥 , 并备适量擦缝用的白水泥。砂采用中砂。 作业条件 : 通用规格板在工厂内加工 , 非规格板现场进大板在场内加工。石材进场后应堆放在室内 , 侧立堆放 , 底下应加垫木方。并详细核对品 种、 规格、 质量等是否符合设计要求。有裂纹、 缺棱掉角的不得使用。 设加工棚 , 安装好台钻及砂轮锯 , 并接通水电源