33层楼有地下室施工工期.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 层楼有地下室施工工期 1、33层楼一般都带有地下室。最少一层，最多两层，以最少的计算， 从土方开挖，到桩基础施工，然后是基础地板、地下一层，这些最少 需要两个月，60天，平正负零； 2、框剪结构，每层主体施工需要 7天，33*7=231天； 3、每层抹灰、水电安装、门窗安装、等项目，考虑施工时上下流水， 躓忾穌窃憂贞铥軟癢温逕悶骀涩襝。 同时进行，最少也要每层考虑 4天的工期，4*33=132天； 4、三项相加工期为：60+231+132=423天。 5、再考虑冬雨季施工、质量、安全检查，环保施工、建筑设备及施 揮荭駢蕪蟶莱暢貪勋輝閿鰹紅壶騖。 工人员增高降效等等必须考虑影响工期的因素， 最少需要60天时间。 6、这样的话总工期为：423+60=482天。这可能是最理论的工期了。 7、保守工期组成=桩基施工+土方开挖+基础（地下室）工程+主体结构。面积1—2万平方米基础（地下室）工程大概2个月的样子； 鍥駛踐颠縋煢斷嗶锺欤櫻舉憚圓庑。 标准层7天一层；计算如下，桩基施工2个月，土方2个月，基础工程2个月；主体工程8个月，大概在18个月的样子，保守工期540天。弳狞声芻廢鎳隽鸿淚賑鼍蔥惯閏茑。 住宅工程合理工期计算 合 理 工 期 计 算 第一段定 天 75 上面第一段工期相加之和 基本工期 第二段定 天 247 上面第二段工期相加之和 基本工期 地下室 天 每增加一地下室增加工期 15天 斜屋面 天 12 斜屋面增加 12天工期 裙楼 天 每增加一裙楼增加工期 15天 假期影响 第二 天 15 跨春，增加 15天 天气影响 天 10 跨雨季（深圳市 5-9 月），增加 10天 段 独立墅 天 在相多工期的基上增加 15天 整 包提前 如包不能在基、 土方施工期提前， 增加 15天的施工准 天 期 全装修房 天 多全装修房相的毛坯房增加 60天；高增加 90天 地形地貌 ％ 山地建筑等特殊地形地貌，要具体考基施工、坡支及材 料运的度，酌情考增加工期10% 第二段 算（天） 284.0 第二段整工期 ＝（第二段定基本工期 +地下室、斜屋面? 全装修房整）×（ 1+ 地形地貌系数）。 整工期 算（月） 9.5 第二段特指：包从基开始施工至最后竣工。 算（天） 359.0 工期 ＝第一段定工期+ 第二段整工期 合理工期 即从地土方平整 - 基施工- 包施工至最后竣工的全程。 算（月） 12.0 未包括竣工收至入伙前各准工作，此部分建按 4个月 算。 算示例，条件是：考地土方平整和小区主要硬化道路基施工、考包提前到基施工段做 施工前准，制、六多毛坯房、斜屋面、跨雨季和春施工 . 基础形式/ 上部主体 层数/面积 场地平整、土 方开挖和支护 小区道路  基 本 数 据 普通住宅 高层住宅 一般装修 室外管线、 框架结构 框剪结构 毛坯、水电 硬景道路 及外架拆除 第一 30 30 阶段  说明 3/4列中选择一数据 桩基础及地基处理(含试验） 基础（完成至 0.00） 地上主体  灌注桩 预制桩 强夯地基 基础施工 2/400㎡ 3/1000㎡4/2000㎡5/3000㎡6/4000㎡7/5000㎡10/10000㎡11/12000㎡12/15000㎡15/15000㎡18/15000㎡20/20000㎡32/20000㎡号鳞囪幘個紲鉿頡糝茔靂獵壙擊轟。  工期 70 85 数据 45 60 45 30 40 14 60 95 21 65 95 28 70 95 35 75 95 第二 42 80 95 阶段 49 85 95 50 95 65 55 100 65 60 100 65 75 105 65 90 113 65 100 121 65 100 169 65  3/4 列中 选择一数 据 选定基本 工 期 = 4/5+6+7 列（以上 工期每天 按2班工 作，并已 扣除与结 构工程穿 插施工的 时间）摄蒌悅届鏌歟绸脐塊閂繃壓阶懨嚳。 层楼最保守的工期（商品销售承若期） 1、开挖到地下室封顶：3个月； 2、裙楼及屋面2个月； 3、33层8个月主体封顶； 4、砌体包括（二构） 3个月； 5、外粉（涂料）贴砖 4个月； 6、拆外架2个月； 7、楼地面（施工洞吊蓝口） 2个月； 8、拆施工电梯塔吊 1个月； 9、地下室顶板防水和回填土 1个月； 10 、市政及绿化 3个月。 11 、春节一般1 个月不能工作。 12 、以上合计是30 个月（交毛坯房）。 13 、一栋33层的房子，一般在30个月完成（跨两个春节）， 交精装房，需要增加内装饰、水电、电梯安装需要 3个月， 需要总工期为 33个月。 这个工期你可以大胆向业主承若。