平原自然村立改套平面高层安置房项目编制说明.docVIP

第 PAGE 8 页 共 NUMPAGES 8 页 平原自然村“立改套”平面高层安置房项目编制说明 工程概况： 本工程为平原自然村“立改套”平面高层安置房项目，地下一层，地上十七层，总建筑面积约28771.71平方米(其中地下室建筑6686.54平方米，地上建筑面积22085.17平方米)，建设地点：东阳市画水镇陆宅村平原自然村，结构类型：框架剪力墙结构。 二、编制依据： 1、广州博厦建筑设计研究院有限公司设计的施工图纸； 2、浙江省浙中地质工程勘察院有限公司设计的基坑支护图纸； 3、浙江省浙中地质工程勘察院有限公司出具的勘察报告； 4、设计联系单JDDY2019001（建筑5页、结构13页、安装1页2021年3月16日）； 5、业主情况说明2021年3月16日； 6、《建设工程量清单计价规范（GB50500-2013）》； 7、《浙江省建设工程工程量清单计价实用手册》； 8、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）； 9、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）； 10、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）； 11、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）； 12、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额（2018版）》； 13、按浙建建发[2019]92号“关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知”执行； 14、《颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建（2018）61号）； 15、东阳市财政局、东阳市审计局联合发布的计价问题研讨会会议纪要 (第一期~第六期)； 16、现行国家及地方有关施工规范和相关法规规定。 三、编制说明： （一）、通用部分： 各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、联系单、招标文件中的相关条款及清单描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述的必须结合施工图详细节点进行报价，否则视为已计入相应项目综合单价中，中标后将不调整综合单价；若招标文件中的相关条款与清单描述有冲突，投标单位在答疑时提出疑问，未提出的以招标人解释为准； 本项目以“项”为计量单位的措施费用一次性包干，投标人根据图纸、现场、规范等因素自行报价，费用计入总价，结算时不作调整； 工程量清单中项目描述不详之处，各投标人结合施工图纸、图集及规范等要求进行报价和施工。不能以工程量清单描述不全作为要求调整合同价款的理由； 请投标单位结合现场综合考虑施工场地不能满足正常使用所产生的额外费用。 （二）、土建部分 混凝土采用商品砼或自拌砼、泵送费、运输费、抗渗、添加纤维混凝土、等投标单位根据现场踏勘及相关规范要求自行考虑报价，砼梁、板、柱不再注明高度或者标高，因高度引起的增加费用请投标单位在相应的子目的综合单价中充分考虑报价； 湿土排水、降水投标单位结合地质勘察报告及实际情况、现场踏勘施工现场等可能涉的其他费用均一项进行综合报价，中标后不作调整； 投标单位应根据岩土工程勘察报告、现场踏勘、场地等情况，在投标单价中综合考虑土石方类别、湿土、土石方调配方案、场内外运距、堆放场地等因素； 地下室挖土方从原土标高开始计算； 本工程中所有砂浆均使用干混预拌砂浆，清单项目描述跟设计图纸一致，换算详见下表： 　 DG/TJ08-502-2012版标准（GB/T25181-2010）干混砂浆 传统砂浆 抹灰砂浆 DP M5.0 1:1：6水泥混合砂浆 DP M10 1:1：4水泥混合砂浆 DP M15 1:3水泥砂浆 DP M20 1:2、1:2.5水泥砂浆1：1：2水泥混合砂浆 砌筑砂浆 DM M7.5 M7.5混合砂浆、M7.5水泥砂浆 DM M10 M10混合砂浆、M10水泥砂浆 DM M15 M15水泥砂浆 DM M20 M20水泥砂浆 地面砂浆 DS M20 1:2水泥砂浆 DS M15 1:3水泥砂浆 因设计未明确，汽车坡道钢化玻璃雨棚外扩暂按500m每侧考虑编制，实际不同按时调整； 根据业主情况说明，装饰做法按业主提供的做法计入本次预算； 根据业主情况说明，地下室砖胎膜的做法立面砼垫层也用砖膜，包括桩承台、地梁、筏板外侧都采用MU10烧结砖,M5水泥砂浆砌筑，厚120MM； 根据业主情况说明，回填土部分采用原开挖土石方回填考虑，回填堆方场地，业主指定（不含种植土），运距500米以内；土石方预算时暂按设计图纸计入，开挖、多余土石方外运3km，实际可利用比例以及是否为矿产资源，由专业勘查单位、建设单位及相关单位确认，业主委托第三方专业机构出具评估报告；结算时按相关规定调整； 根据业主情况说明，地库顶板种植土回填暂按600mm厚考虑，实际不同按实调整； 根据业主情况说明，上人屋面的地砖取消，不在本次招标范围内，不计入本次预算； 根据业主情况说明，高分子防水卷材是指带自粘层聚乙烯高分子