建筑工程招标控制价编制说明.docVIP

PAGE 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：教学综合楼、康复楼及附属工程 工程概况 1.建设地点：南平市建阳区。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。 3.合同工期： 270天 ；工程质量等级： 合格工程 。 4.招标范围：教学综合楼、康复楼及附属工程的桩基、土石方、土建及水电安装工程等；单独发包的专业工程：无 。 5.工程特征： 建筑面积：总建筑面积4354.1m2，占地面积1128.5m2。 层数：四层，檐口高度： 15.75m。 结构质式：钢筋混凝土框架结构。 基础类型：钻孔灌注桩，桩径为900mm、1000mm、1200mm。 装饰情况： = 1 \* GB3 ①楼地面：楼梯间为600*600花岗岩；卫生间为300*300防滑砖；主食加工间、备餐间、餐厅、储藏间为800*800防滑仿古砖；室内运动训练室、体育器材室、培智、储物、感觉统合训练室、音乐治疗训练室、器材室、心里评估咨询与康复室、早期语言干预室、言语功能评估与训练室、语言能力评估与训练室、认知能力评估与训练室铺PVC儿童地板；其余为800*800防滑玻化砖。 = 2 \* GB3 ②内墙面：主食加工间、卫生间、洗衣机为墙面砖；备餐间、餐厅、储藏间、劳动职业技术教室、家政室、宿舍、卫生保健室、电脑室、多媒体教室、培智科普实验室、走廊两侧、楼梯间为瓷砖墙裙；其余均为水泥漆墙面。 = 3 \* GB3 ③顶棚：餐厅、主食加工间、多功能活动室、培智、电脑室、室内运动训练室、多媒体教室、感觉统合训练室、音乐治疗训练室、培智科普实验室门与走廊连接处上空为硅酸钙板吊顶；其余为水泥漆天棚。 = 4 \* GB3 ④窗为塑钢窗，采用6高透光Low-E+9空气+6透明玻璃。 = 5 \* GB3 ⑤外墙为真石漆、仿石漆； 混凝土情况：采用现场拌制混凝土。 编制范围 按照武夷山建筑设计研究院有限公司设计的教学综合楼、康复楼及附属工程图纸，专业范围包括教学综合楼、康复楼及附属工程的桩基、土石方、土建及水电安装工程等，具体如下： 1. 不含三通一平； 2. 不含电梯工程； 3.不含室外绿化工程； 编制依据 1.图纸：武夷山建筑设计研究院有限公司设计的教学综合楼、康复楼及附属工程施工图纸（出图日期2017.07.05，第1版）、业主说明函等。 2.招标文件： /（招标文件编制单位），其中存在与现行计价规定不一致的内容： / 。 3.地质勘察报告：/。 4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则。 5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017)、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及现行补充或调整文件（截止2018年5月12日） 。 6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充或调整文件（截止2018年5月12日）。其中，暂列金额：74万元；专业工程暂估价：不计；甲供材料费：不计。 7.人材机价格： （1）人工费指数：按定额人工费基价乘以人工费调整系数计算，人工费调整系数由省站或地市站发布。 （2）施工机械台班单价：按照《2018年第一季度福建省施工机械台班单价》。 （3）材料设备价格：参考《南平工程造价信息》（2018年第四期）南平市区、建阳区2018年3月份材料综合价格、定额基期价格、市场询价。 8、其他： / 。 取费标准 1.专业类别：房屋建筑与装饰工程。 2.总承包服务费费率： / 。 3.税率： 10% 。 施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价） 1.土方工程：土石方暂按三类土计算；回填土按原土回填；余土方运距按10km计；未考虑渣土收纳费，如有发生结算按实签证计算。 2.桩基工程：钻孔灌注桩。 3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。 4.脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架。 5.施工排水、降水： 未考虑 。 6.垂直运输：塔吊1台，使用时间223天；施工电梯1台，使用时间160天。 7.大型机械设备进出场及安拆：塔吊1台、施工电梯1台、履带式旋挖钻机1台、履带式单斗挖掘(1m3以内)1台。施工电梯按双笼施工电梯（提升质量2×2t 提升高度100m），其余按定额；大型机械设备基础：按定额；大型机械设备检测：