一级建造师考试项目管理复习指导(三十八).docx

一级建造师考试项目管理复习指导 （三十 八） 一级建造师考试项目管理复习指导 （三十八）一级建造师考试项 目管理复习指导（三十八）1z202030掌握工程变更价款的确定方法、 索赔费用的组成和计算方法，以及工程结算的方法 1Z202031工程变更价款的确定程序 合同中综合单价因工程量变更需调整时， 除合同另有约定外，应 按照下列办法确定： ⑴工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目， 其相 应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 ⑵由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减， 属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以 外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由 承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 1Z202032工程变更价款的确定方法 ⑴我国现行工程变更价款的确定方法 《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定 方法如下： 1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更 合同价款; 2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更 合同价款； 3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适 当的变更价格，经工程师确认后执行。 ?采用合同中工程量清单的单价和价格：合同中工程量清单的单 价和价格由承包商投标时提供，用于变更工程，容易被业主、承包商 及监理工程师所接受，从合同意义上讲也是比较公平的。 采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套 用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量 清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价 格中的某一部分使用。 【例1Z202032】某合同钻孔桩的工程情况是，直径为 1.0m的 共计长1501m ;直径为1.2m的共计长8178m ;直径为1.3m的共 计长2017m。原合同规定选择直径为1.0m的钻孔桩做静载破坏试 验。显然，如果选择直径为1.2m的钻孔桩做静载破坏试验对工程更 具有代表性和指导意义。因此监理工程师决定变更；但在原工程量清 单中仅有直径为1.0m静载破坏试验的价格，没有直接或其他可套用 的价格供参考。经过认真分析，监理工程师认为，钻孔桩做静载破坏 试验的费用主要由两部分构成，一部分为试验费用，另一部分为桩本 身的费用，而试验方法及设备并未因试验桩直径的改变而发生变化。 因此，可认为试验费用没有增减，费用的增减主要由钻孔桩直径变化 而引起的桩本身的费用的变化。 直径为1.2m的普通钻孔桩的单价在 工程量清单中就可以找到，且地理位置和施工条件相近。园此，采用 直径为1.2m的钻孔桩做静载破坏试验的费用为：直径为 1.0m静载 破坏试验费十直径为1.2m的钻孔桩的清单价格。 ?协商单价和价格：协商单价和价格是基于合同中没有（适用或 类似）或者有但不合适的情况而采取的一种方法。 例如：某合同路堤土方工程完成后，发现原设计在排水方面考虑 不周，为此业主同意在适当位置增设排水管涵。在工程量清单上有 100多道类似管涵，但承包商却拒绝直接从中选择适合的作为参考依 据。理由是变更设计提出时间较晚，其土方已经完成并准备开始路面 施工，新增工程不但打乱了其进度计划，而且二次开挖上方难度较大， 特别是重新开挖用石灰土处理过的路堤，与开挖天然表上不能等同。 监理工程师认为承包商的意见可以接受， 不宜直接套用清单中的管涵 价格。经与承包商协商，决定采用工程量清单上的几何尺寸、地理位 置等条件相近的管涵价格作为新增工程的基本单价，但对其中的“土 方开挖” 一项在原报价基础上按某个系数予以适当提高， 提高的费用 叠加在基本单价上，构成新增工程价格。 ⑵fidic施工合同条件下工程变更的估价 工程师应通过fidic （1999年第一版）第12.1款和第12.2款商 定或确定的测量方法和适宜的费率和价格，对各项工作的内容进行估 价，再按照fidic第3.5款，商定或确定合同价格。 各项工作内容的适宜费率或价格，应为合同对此类工作内容规定 的费率或价格，如合同中无某项内容，应取类似工作的费率或价格。 但在以下情况下，宜对有关工作内容采用新的费率或价格。 第一种情况： 进入如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中 规定的工程量的变动大于10 %; ?工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同 金额的0.01 %; ?由此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过 1%; ?这项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。 第二种情况。 ?此工作是根据变更与调整的指示进行的； ?合同没有规定此项工作的费率或价格； ?由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似 的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。 每种新的