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个人房屋租赁合同协议书 出租人： （以下简称为甲方） 承租人： （以下简称乙方） 乙方连带保证人： （以下简称为丙方） 兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左： 第一条 甲方房屋所在地及使用范围与设施 第二条 租赁期限经甲乙双方洽订为 年 个月 即自民国 年 月 日起至民国 年 月 日止。 第三条 租金每学期（六个月）新台币 元整（收款付 据）乙方每年（十二个月）不得藉任何理由拖延或拒纳（电灯费及 自来水费另外）。 第四条租金应于每月 以前缴纳，每次应缴 年 个月份，乙方不得藉词拖延。 第五条乙方应于订约时，交由甲方新台币 万 千元作为押租保证金，乙方如不继续承租，甲方应 于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。 第六条乙方于租期届满时，除经甲方同意继续出租外， 应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方，不得藉词推诿 或主张任何权利，如不及时迁让交还房屋时，甲方每月得向乙 方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止，乙方及连带 保证人丙方，绝无异议。 第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达 成协议，俾利甲乙双方处置其房屋与家俐。或办理继续租赁契 约。 第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方 未到期之一个月房租，并应无条件将房屋照原状还甲方，甲方 即同意解除契约另外招租。 第九条 房屋有改装设施之必要时，乙方取得甲方之同意 后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还房屋时自应 负责回复原状。 第十条甲方如有正当理由需进入房屋，除有紧急事故外, 必须于二十四小时前通知，否则乙方得拒绝甲方进入。 第十一条房屋不得供非法使用或存放危险物品影响公共 安全。 第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋，除因天 灾地变等不可抗拒之情形外，因乙方之过失致房毁损，应负损 害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。 如甲方不于相当期限内修缮者，乙方得终止契约或自行修缮而 且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。 第十三条 乙方若有违约情事，至损害甲方之权益时愿听 从甲方赔偿损害，如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费，应由乙方负 责赔偿。 第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等 情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿抛弃先诉抗辩权。 第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定，如有违背 任何条件时，甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋，因 此乙方所受之损失甲方概不负责。 第十六条 印花税各自负责，关于房屋之一切捐税由甲方 负责。 第十七条本件租屋之综合所得税，若较出租前之税额增 加时，其增加部分，应由乙方负责补贴，乙方绝不异议。 第十八条租赁期满迁出时，乙方所有任何家俐杂物等， 若有留置不搬者,应视作废物论,任凭甲方处理,乙方绝不异 议。 第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关 负责缴纳。 第二十条本契约未规定之事项，悉依民法及相关法令之 规定。 上开条件均为双方所同意，恐口无凭爰立本契约书参份各 执乙份存执，以昭信守。 甲方：（签名盖章） 身份证号码： 乙方：（签名盖章） 身份证号码： 丙方：（签名盖章） 身份证号码： 地址： 年 月 日 出租人： 以下简称甲方 承租人： 以下简称乙方 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于 自己的房屋出租给乙方，双方根据 市（县）有关房产 管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条出租房屋坐落地址： 第二条房屋名称、规格、质量: 第三条租赁期限 租期为 年 月，从 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给 乙：使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限： 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方 应出具收据。租金在当月 天内交清，交租金地点在 （房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的 私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根 据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。 出租人不得任意抬高租金。） 第五条出租人与承租人的变更 1?租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征 得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该 第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原 甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征 得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方, 享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第六条甲方的责任 1?甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应 按延迟期间内乙方应交租金的 %计算，向乙方偿付违约 金。 2?租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房屋发 生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退 租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3?出租房