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个人买卖合同 【个人买卖合同一】卖方（以下简称甲方）： 姓名：_（身份证号码）： 地址：联系电话： 共有人：姓名：_（身份证号码）： 地址：联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名：（身份证号码）： 地址：联系电话： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友 好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下： 第一条 甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号 楼**号，建筑面积**平方米， 结构房屋及其附属设施、设 备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币*** 元整大写：人民币**万元整。本协议签订当日，乙方一次性 支付甲方**元整，付款方式为银行转帐。 第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判 决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并 已取得其他共有人同意。 第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖 即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁 损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权， 不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产 分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权 债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即 甲方违约。 第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过 户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登 记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴 纳。 第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等 相关杂费，按下列约定处理： 1、 甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或**年** 月止）。 2、 协议签定之日后（或**年**月起）由乙方负责。 第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的 相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙 交乙方保存。 第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协 议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条违约责任 如甲方违约： 甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购 房款总额的**%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产 和所有房产资料； 如乙方违约： 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方 该房产和所有房产资料。 第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。 第^一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可 提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。 第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即 生效，各持一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月曰 【个人买卖合同二】卖方（以下简称甲方）： 姓名：_（身份证号码）： 地址：联系电话： 共有人：姓名： （身份证号码）： 地址：联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名：（身份证号码）： 地址：联系电话： 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于；位于第—层户，房屋结构为房 产证登记面积—平方米，地下室一间，面积平方，房屋 权属证书号为. 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总 金额为万元整，大写：. 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大 写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过 户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限 期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计 应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过—日，即视为乙 方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任: 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累 计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过—日，则视为 甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责 任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因 造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属 证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日 起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿 乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关 规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关 费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此 引