光伏电站投资与项目建设管理 PPT.pptVIP

（2）建设项目选址的方法、步骤 ①利用“项目建议书”阶段阶段初步掌握的行业与地区规划、资源、建设布局等情况，根据拟建项目的特点和要求，通过系统、全面的比较分析，征求相关规划、环保、土地主管部门、电力公司的意见后，确定项目建设地点，这一阶段称为定点； ②在确定的地点范围内，依据选址选择，不但满足使用者合适、符合产业规划及土地主管部门初步审查，而且对现场要通过深入勘查及钻探，确定比较理想的具体地址，供决策拍板，这一阶段称为选址； ③在此基础上，经过与相关管理部门、协作部门方面的交换意见，专家方面的评估，一般确定对一个地址进行详细技术资料（含气象、地形地貌、地址水文、水源、交通运输、通讯、生活条件、电力送出条件等）的整理、准备； ④向规划部门申请印发五百分之一或千分之一或更小比例的地形图并提供项目选址内外的城市规划设计条件资料，委托设计部门开展建设项目的总体规划设计； ⑤持项目建设书批文和以上准备材料向土地、环保行政主管及电力公司正式申请选址的“用地预审报告”、“环境影响报告书”、“并网接入承诺文件”； ⑥将以上得到的政府批文、选址申请报告（含规划设计、技术分析资料）报送规划行政主管部门； ⑦规划行政主管部门对项目选址进行审查，直至选址能满足个方面的规划与协调后，核发“建设项目选址意向书”。 建设项目选址成功或完成的标志是领取“建设项目选址意向书” （3）用地预审报告 建设项目用地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。 Click to edit Master title style * 华北电力大学 能源工程及自动化教研室 光伏电站与投资 光伏电站投资与项目建设管理 目 录 一、影响大型并网光伏电站投资收益的关键要素 二、大型并网电站场址选择要素 三、基本建设程序管理流程 一、影响大型光伏并网电站投资收益要素 上网电价直接决定光伏电站营业收入高低 上网电价 电站维护成本很低，初始投资占总成本比例极高 工程投资 日照条件直接决定发电量多少 日照条件 工程项目的运营年限越长，整体投资收益越明显 运营年限 多晶硅、单晶硅、薄膜、固定、单轴、双轴的选择 技术选择 政府的税收政策、土地政策、金融扶持至关重要 政府政策 畅通的送出条件是确保所发电量上网的必要条件 送出条件 二、大型光伏并网电站场址选择要素 自然条件的调查：太阳辐射量，地理位置，交通条件，水源等 接入电网条件： 与接入点的距离，接入点的出线间隔 环境影响：有无遮光的障碍物，有无盐害、公害、自然灾害，冬季的积雪、结冰、雷击灾害状态 土地性质、状况 当地建材、物流、人力成本等 土地、税收、金融支持政策 等级 资源带号 年总辐射量（MJ/ m2） 年总辐射量（kWh/ m2） 平均日辐射量（kWh/m2） 最丰富带 I ≥ 6300 ≥ 1750 ≥ 4.8 很丰富带 II 5040 – 6300 1400 – 1750 3.8 – 4.8 较丰富带 III 3780 – 5040 1050 – 1400 2.9 – 3.8 一般 IV 3780 1050 2.9 全国日照条件分布图 要素一：太阳能辐射量 地理位置 项目地点具体地理位置 场地是否 “三通一平”（通水、通电、通路、场地平整） 交通条件，是否适宜大型机械车辆通行 要素二：电网接入条件 项目所在地区的供电网络和电能就地消化能力 输电线路情况 各级电压合理输送容量和送电距离 当地“十二五”电力发展规划 要素三：环境影响 项目周围是否有高大建筑物或场址内有较多树木 是否发生过自然灾害 冻土层厚度 最大风速 最大洪水位 最大积雪厚度 要素四：土地性质、状况 土地性质，必须是荒山、荒坡，属于国有未利用地，农村或郊区农民集体所有的土地，必须首先经土地主管部门依法征用转为国有土地 项目用地是否在城市总体规划范围内 项目用地范围内是否压矿、压文物 项目地点地貌特征、地质情况 要素五：当地建材、物流、人力成本 项目地点基础设施配套情况 基础建材价格（沙子、水泥、钢材等） 物流情况及价格 人力成本 要素六：土地、税收优惠、金融支持政策 土地出让价格 税收优惠政策，主要是企业所得税 金融扶持政策，是否有贴息、低利率贷款政策或者其他项目融资政策 三、项目基本建设程序管理 基本建设程序，是指基本建设全过程中各阶段及各项工作必须遵循的先后次序。这个次序是基本建设的客观规律，自身内在联系特点，是我国国情、管理制度的反映。 我国现行基本建设程序，且依次划分为四个建设阶段和十个建设程序： （1）建设前期阶段： ①项目建议书； ②选址意见书