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编号: 编号: LOGO 安置房的买卖通用合同 XX XX有限公司 安置房的买卖通用合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 TOC \o 1-5 \h \z 卖方： . 身份证号码： 身份证地址： 现 住 址 家庭电话： ; 手机： 买方： 身份证号码： 身份证地址： 现 住 址 家庭电话： ; 手机： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国_市房地产管理 法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一 致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (―)卖方所售房屋地址为，建筑面积共 平方米(以房产 证为准）。 （二）随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清 单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 该房屋所有权证证号为： .卖方保证对该 房屋享有完整处分权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房 屋没有侵犯 第三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部 资料均真实、合法、准确、完整.否则卖方承担由此引发的一切责任。 由于卖方的原因，造成该房屋不能办理交易过户手续或与 第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。 第三条成交价格和付款方式 （―）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元整 （ 元）二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房 屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权 利。 （二）买方付款方式如下 1、买卖双方一致同意由买方按公积金按揭方式付款。 2、 定金：人民币：元整（元），买方应在签署本合约同时交付给卖 方。 3、 定金余额：人民币：元整（元），买方应在 年 月 日前交付给卖方。 4、 卖方在收到定金后—曰内协助买方完成公积金按揭资料的递交。 5、 公积金按揭资料由XX工作人员初审后—曰内，卖方办理该房屋 过户手续，在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，买方 应将首期楼款（不含定金）：人民币：元整（元）交付给卖方。 6、 买方取得该房屋所有权证后—日内提供齐全办理公积金贷款所 需要的资料，申请公积金贷款。 7、 楼款余额（即申请贷款额）：人民币：元整 （元），在办妥公积金贷款手续后，由XX直接转账给卖方。 （三）卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项: 开户行名称： 户名： 账号： 第四条户口迁岀 卖方应当在收齐房款总额之曰起—曰内，向房屋所在地的户籍管理 机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户 口迁出的，每逾期—B.卖方应向买方支付全部已付款万分之五的 违约金。如逾期超过—曰，买方有权解除本合同’卖方应收到解除 通知之日起—日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额 10%的违约金。 第五条房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权 登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金， 并承担其他赔偿责任。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收 交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保 持良好的状况。 在房屋交付曰以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】 【有线电视】【电信】: 费用由卖方承 担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳 的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后 —日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期 —日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后—日内将该房屋交付给买方。该 房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清 单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中 所列物品； 2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、 移交该房屋房门钥匙； 4、 按本合同规定办理户口迁出手续； 5、 本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户； 6、 本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给 第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同， 卖方应当自收到解除通知之曰起—曰内退还买方全部已付款，并按 买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第八条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、 费，买卖双方承担税费的具体约定如下： 是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用 地产(如有)以方式支付。 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的， 其应当向对方支付相当于房价总款10