方案2最终设计说明.docxVIP

中共泰兴市委党校移址新建项目 方 案 设 计 说 明 1 总 论 1.1 概述 1.1.1 用地概况 本项目场地位于江苏省泰兴市，拟建场地位于南二环路南侧、建业路西侧。总用地面积约为 30000 平方米，用地面积较为富裕， 用地南北长边为米，短边为米，东西宽为米。用地形状规则，基地内地势平坦，建设条件优越。 1.1.2 设计原则 1.1.2.1 最大限度利用场地，充分体现可变性与可发展性。 1.1.2.2 符合城市规划、消防的要求。 1.1.2.3 满足建设单位的功能需求。 1.1.2.4 满足国家现行的有关规范、规程。 1.1.2.5 与城市环境相协调。 1.1.2.6 营造出外观简洁、恢宏、大气又具有时代感，内部空间灵活、多变的现代化学习环境，为业主打造一个科技化、人文化、争创一流的全新形象。 工程设计中的主要依据 1.2.1 建设单位提供的用地范围图。 1.2.2 建设单位提供的设计要求及委托书。 1.2.3 国家颁布的有关规范、规程 《民用 建筑设 计通则》 GB50352-2005 《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86 《建筑 设计防 火规范》 GB50016-2006 《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006 《城市道路及建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 2 建筑设计说明 建筑方案设计 2.1.1 设计主旨 ※ 人性、流动、变化、简约。 ※ 以人为本：诠释人性化设计的真谛。 ※ 可变性与可发展性：最大化利用场地，可灵活调整的平面布局。 ※ 功能布局合理，方案流线组织清晰，使用定位明确。 2.1.2 总平面设计 2.1.2.1 功能布置 建筑功能主要分为教学办公和服务中心两大块，因此设计布局采用前后两栋建筑布置，两栋建筑大体为矩形。教 学办公与服务 中心部分以弧形廊相联，既分隔开又有联系。考虑到教学办公与后勤住宿对日照及生活环境的需要，两栋建筑之间采用院落式布局。 入口场地以硬质铺地为主，周围布置绿化和停车位。 教学办公建筑退红线 40 米，用以营造教学楼前恢弘大气的广场，突出主入口。建 筑东侧后勤部分退红线 36 米，主要以绿化为主，给人以亲切感。通过弧形廊架空处理，使得内院与外部形成呼应。建筑布局满足规划及消防要求。 整个场地设置了两个入口，主入口满足教学办公人员进出需要；次入口主要为后勤服务中心入口。 教学办公部分建筑地上 3 层，建筑总高度。服务中心部分建筑地上 8 层，建筑总高度。两栋建筑都为南北朝向，内走廊式布局。 2.1.2.2 绿化设计 由于场地较为宽松，在本次设计基地内采用园林化手法，引入建筑南侧小河，使之在院内形成水系，沿水岸布置景观绿化，灵动而又人性化。同时利用连廊底部的透空空间与院外绿化相互渗透呼应。 2.1.2.3 消防设计 本设计依据建筑设计防火规范，建筑北侧与东侧都与城市道路相邻，消防车也可通过校门进入院内环通，院内各建筑均可满足消防扑救要求，满足消防规范要求。 2.1.3 平面设计 2.1.3.1 平面内容及布置 教学办公平面功能内容： 一层为教学门厅、教室、报告厅及其配套用房以及接待、图书馆、老干部活动室、电子阅览室、网络信息室，档案室等需与室外结合紧密的功能用房。 二层布置教室、校长办公、会议等。 三层布置多功能教室、100 人教室及其辅助用房以及办公室。 服务中心平面功能内容： 一层布置厨房、配电室、锅炉间、职工食堂、服务中心大堂等需与室外结合紧密的功能用房。 二层厨房、大餐厅和接待。 三层布置会议室及健身活动室。 四层至八层布置服务中心住宿。 2.1.3.2 立面造型设计 随着时代的发展，人们生活品质的不断提高，人们的精神生活也日趋富有，所以，对自己周围的一切都开始关注，这些都渐渐的影响了我们建筑师，建筑首先以人为本，这才是真谛。 我们在设计立面时，首先注重形体，使用功能等因素，外观力求简洁、大方、明快。通 过对甲方设计任务书的仔细分析、研究均衡各方面，得出结论立面造型应以校园建筑形象为主，总体应格调一致。采 用新的设计理念，通过形体变化，虚实对比，节奏韵律收放自如，赋予建筑物强烈的个性和时代感。 2.1.3.3 剖面设计 建筑物层高： 教学办公部分： 一层米，二层, 三层均米。建筑物总高度米。 服务中心部分： 一层米，二层米，三层至八层米。建筑物总高度米。 2.1.3.4 无障碍设计 本工程在符合安全、卫生、使用功能等方面的基本要求外，按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001 ）进行了 无障碍设计。建筑主要入口处均设置无障碍坡道。坡道宽米，坡度 1/12 。 2.1.5 主要技术经济指标 总用地面积：30000 平方米 总建筑面积：9931 平方米 本建筑基底面积：3108 平方米 容积率： 建筑密度：% 绿地率：% 停车位：100 辆