商业小区电气安装工程监理实施细则范本.docVIP

PAGE PAGE 5 建筑电气安装工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 批准人: 批准时间: 上海建浩工程顾问XX公司 上海松江万达广场项目监理组 目 录 1、工程概况 2、执行的标准、法规 3、监理工作流程(框图) 4、监理工作的控制要点及目标值 5、监理工作的方法与措施 6、旁站监理项目内容、方法及要求 7、现场监理检查记录表式  建筑电气安装工程监理实施细则 1 工程概况 本项目为高档综合性商业小区,以高层民用公共建筑及多层民用商业公共建筑为主,主要功能有商场、餐饮、酒店地下车库及附属配套设施、人防等。本工程按功能分为酒店式公寓及商业设施两部分。本项目北临中黄路、东临茸梅环路、南临广富林路、西临光星路,建筑面积总计约86528平方米,其中地上48440平方米,地下38088平方米。 专业特点:暂缺 2 执行的标准、法规 (1)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) (2)《建设工程监理规范》(GB50319-2000) (3)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) (4)本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要 (5)本工程的地方性技术标准、规范及标准图集 3 监理工作流程 参加图纸会审审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序按检验批评定分项子分部工程质量过程监理(巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收)审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料,设备的实物外观质量及质保资料审定分包单位资质 参加图纸会审 审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序 按检验批评定分项子分部工程质量 过程监理(巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收) 审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料,设备的实物外观质量及质保资料 审定分包单位资质 审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系 参加设计交底 参加设计交底 审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案 审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案 核查电气工程施工条件 核查电气工程施工条件(临用电及场地、预埋件与主体结构界面) 监督施工单位整改 监督施工单位整改 参加竣工验收 参加竣工验收 依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作组织竣工预验收编写工程质量评估报告 依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作 组织竣工预验收 编写工程质量评估报告 4 监理工作的控制点及目标值 1、施工前期监理工作的控制点及目标值 1)审核本工程设计图及有关设计文件,并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题,通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力,以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台,为今后的电气工程安装施工过程质量、工期等三控制打好基础。 2)审核电气安装工程分包单位资质,其中包括:施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。 要求如下: ①企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证,特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内； ②企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符,企业业绩中包含与本工程相似项目。 3)审核施工组织设计或施工方案,要求如下: ①适时性(分包单位应在施工前提出)； ②技术保证(方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求,施工技术管理措施有效)； ③人力资源保证(施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求)； ④施工机械保证(企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求)； ⑤安全保证(企业提供的安全及消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求)。 ⑥质量保证(方案中提出的安装质量目标明确,管理措施到位) ⑦计划进度保证(施工进度计划符合合同总工期要求,并且与土建及其他专业施工周期适配) ⑧物流控制及成品保护(电气安装材料设备等储运应适时合理,成品保护措施落实) 4)审核承包单位现场项目部的质量、技术管理体系和质量保证体系 审核要求:工程质量目标明确；技术及质量管理组织机构健全；质量保证体系三级(企业、项目部、施工班组)管