2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)与2013版示范文本修改部分对照表.docx

■V ■V 2017版示范文本与2013版示范文本修改部分对 川、 部 分 序 号 17版施工合同 13版施工合同 通 用 条 款 1. 1. 4. 4 缺陷责任 期 缺陷责任期：是指承包人按照合同 约定承担缺陷修复义务，且发包人 预留质量保证金（已缴履约保证金 的除外）的期限，自工程实际竣工 之日起计算。 缺陷责任期：是指承包人按照合同 约定承担缺陷修复义务，且发包人 预留质量保证金的期限，自工程实 际竣工日期起计算。 10. 9 计 日工 10. 9需要采用讣日工方式的，经 发包人同意后，由监理人通知承包 人以计日工计价方式实施相应的工 作，其价款按列入已标价工程量清 单或预算书中的计日工计价项U及 其单价进行讣算；已标价工程量清 单或预算书中无相应的11-日工单价 的，按照合理的成本与利润构成的 原则，山合同当事人按照第4. 4款 （商定或确定）确定计日工的单 价。 10. 9需要釆用计日工方式的，经 发包人同意后，由监理人通知承包 人以计日工计价方式实施相应的工 作，其价款按列入已标价工程量清 单或预算书中的计日工计价项U及 其单价进行计算；已标价工程量清 单或预算书中无相应的计日工单价 的，按照合理的成本与利润构成的 原则，山合同当事人按照第4. 4款 （商定或确定）确定变更工作的单 价。 14. 1 竣 工结算申 请 除专用合同条款另有约定外，竣工 结算申请单应包括以下内容： （3）应扣留的质量保证金。已缴 纳履约保证金的或提供其他工程质 量担保方式的除外； 除专用合同条款另有约定外，竣工 结算申请单应包括以下内容： （3）应扣留的质量保证金； 15.2 缺 15. 2. 1缺陷责任期从工程通过竣 15. 2.1缺陷责任期自实际竣工日 陷责任期 陷责任期 工验收之日起计算，合同当事人应 在专用合同条款约定缺陷责任期的 具体期限，但该期限最长不超过 24个月。单位工程先于全部工程 进行验收，经验收合格并交付使用 的，该单位工程缺陷责任期自单位 工程验收合格之日起算。因承包人 原因导致工程无法按合同约定期限 进行竣工验收的，缺陷责任期从实 际通过竣丄验收之日起讣算。因发 包人原因导致工程无法按合同约定 期限进行竣工验收的，在承包人提 交竣工验收报告90天后，工程自 动进入缺陷责任期；发包人未经竣 匸验收擅自使用工程的，缺陷责任 期自工程转移占有之日起开始讣 算。 15. 2.2缺陷责任期内,由承包人 原因造成的缺陷，承包人应负责维 修，并承担鉴定及维修费用。如承 包人不维修也不承担费用，发包人 可按合同约定从保证金或银行保函 中扣除，费用超出保证金额的，发 包人可按合同约定向承包人进行索 赔。承包人维修并承担相应费用 后，不免除对工程的损失赔偿责 任。发包人有权要求承包人延长缺 陷责任期，并应在原缺陷责任期届 期起计算，合同当事人应在专用合 同条款约定缺陷责任期的具体期 限，但该期限最长不超过24个 月。 单位工程先于全部工程进行验收， 经验收合格并交付使用的，该单位 匸程缺陷责任期自单位工程验收合 格之日起算。因发包人原因导致工 程无法按合同约定期限进行竣工验 收的，缺陷责任期自承包人提交竣 匸验收申请报告之日起开始计算； 发包人未经竣工验收擅自使用工程 的，缺陷责任期自工程转移占有之 日起开始计算。 15. 2. 2工程竣工验收合格后，因 承包人原因导致的缺陷或损坏致使 工程、单位工程或某项主要设备不 能按原定U的使用的，则发包人有 权要求承包人延长缺陷责任期，并 应在原缺陷责任期届满前发出延长 通知，但缺陷责任期最长不能超过 24个月。 满前发出延长通知。但缺陷责任期 （含延长部分）最长不能超过24 个月。 山他人原因造成的缺陷，发包人负 责组织维修，承包人不承担费用， 且发包人不得从保证金中扣除费 用。 15. 3 H 量保证金 15. 3质量保证金 经合同当事人协商一致扣留质量保 证金的，应在专用合同条款中予以 明确。 在工程项LI竣工前，承包人已经提 供履约担保的，发包人不得同时预 留工程质量保证金。 15. 3质量保证金 经合同当事人协商一致扣留质量保 证金的，应在专用合同条款中予以 明确。 15. 3. 2 质量保证 金的扣留 15. 3. 2质量保证金的扣留 发包人累计扣留的质量保证金不得 超过工程价款结算总额的3%。如 承包人在发包人签发竣工付款证书 后28天内提交质量保证金保函， 发包人应同时退还扣留的作为质量 保证金的工程价款；保函金额不得 超过工程价款结算总额的3%o发 包人在退还质量保证金的同时按照 中国人民银行发布的同期同类贷款 基准利率支付利息。 15. 3. 2质量保证金的扣留 发包人累讣扣留的质量保证金不得 超过结算合同价格的5%,如承包 人在发包人签发竣工付款证书后 28天内提交质