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房w 房w装修介w样本 WW輩修介 WW輩修介M样本 房屋装修合同中的猫腻 【房屋装修合同注意事项】 1、合同屮乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写正确清楚。一旦 工程发生问题时，也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。 2、装修合同的重要组成部分：报价清单! a、报价单上的数据，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、 鞋柜等尽量少以“项”为单位。要细化到能细化的最小的单位! b、每一个项U的装修工艺要明确的写在该项的价格后面。就是说这个 价格包含了哪些东西。比如，油漆包括铲墙，包括儿遍腻子，每次膩子要多久干 透，面积是否计算门窗面积等等;木工要包括，柜子的各个部位使用什么材料的 板材，是否有门，是否含抽屉等等;泥工贴砖使用的水泥材料，比例，是否碰角, 拼花加多少钱等等。 C、对于报价清单，山于含有重要的工艺步骤。建议不懂行的亲多参考 儿家公司的清单，比较单项价格和单项的施工工艺，得出最佳的方案。 d、完整的报价清单，小编上传在一楼，是小编见过的比较全面和详细 的工艺描述了。大家可回复下载。 3、注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有材料，包括规格、品牌 和数量; 4、增项和漏项是不一样的! 增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作，比如你中途觉得木工 手艺好想多加一组柜子，你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。 而漏项，是装修公司故意以低价吸引你签约，然后后期有一些不能不做 的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了，标准工艺要铲墙而合同里面故意不 写等等的恶意行为! 5、最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标准。 咱们得意家居首页，就有完整的装修流程贴，每一个流程对应一个贴，很好用噢! 【签订前你得知道它是什么】 1、装修合同的构成 工程主体 施工地点名称：这是合同的执行主体。 屮乙双方名称：这是合同的执行对象。 工程项U：包括序号.项U名称、规格、计量单位、数量、单价、 计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的丄艺做法)等，这部分多数按附件形 式写进程预算(报价)表中。 工程工包括工期为多少天、延期的违约金等。 付款方式：对款项支付手法的规定。 工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责作出规定。 双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司 章。 2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项 签订装修合同时，能做出规定的内容和项B—定要详细写明。有些人可 能会找朋友装修，碍于悄面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休 止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。 关于项U 例如：客厅地面铺eOOmmX 600mm国产佛山xx牌耐磨砖(应指定样品)。 关于单位 天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米 木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。 家具、门扇、柜台等用“项”、“橙”等单位。有必要标明这些项U的报 价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国 内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用 “项”来表达。 关于数量，有两种方法: 按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。 按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。 建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一 些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。 关于备注 一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红樺面板、内衬白色防 火板，主体为15mm大芯板。 关于违约 不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔 偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个 千分之儿的写法。有一些人故意在千分之儿后面加上元字。这就等于实际的罚款 为一(或儿)元的千分之儿，即儿厘钱，一分钱都不够。 关于管理费用 所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用O有一些管理 房w 房w装修介w样本 5 5 处对有些项U不一定收费：有一些乱收费的管理处却无处不钻，施工维护费、电 梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱 收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用山 业主支付，不再计算入工程预算之中。 关于税金 在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。需注意，所 在地是否有收取专门的装修稅，有些是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通 过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。 关于签章 山于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假 冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方 是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码