岳阳中心城区建设收费优惠政策27页word.docxVIP

第 第 PAGE # 页 岳政发[2010]4 号岳阳市人民政府关于市中心城区投资项目基本建设收费的意见 各县、市、区人民政府，岳阳经济开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位： 为进一步优化投资环境，鼓励和引导投资，规范市中心城区投资项目基本建设收费，根据有关法律法规，结合我市实际，制定本意见。 一、 投资项目基本建设收费范围 为降低投资成本，鼓励投资，暂停收取 8项收费，即水土流失防治费、土地权属调查地籍测绘费、抗震设防确认费、文物考古发掘费、利用土地测绘成果成图资料费、建设用地地 质灾害危险性评估报告费、地籍档案资料咨询服务费、规划咨询费。 投资项目基本建设在立项、规划、土地报批、工程报建、工程建设、竣工验收、产权登记等环节应征收的行政性 （基金）收费共10项、事业性收费共3项、服务性收费共20项。除 土地岀让金、耕地开垦费、城市绿化补偿费、城市绿化赔偿费、房地产开发监控资本金、施工文明安全措施金、农民工工资保障金、建筑工人意外伤害保险费等 8项按政策应当足 额缴纳的费用和可返还的保证金外，任何单位和个人不得擅自增加收费项目、提高收费标准、扩大收费范围，对未纳入本意见的收费项目一律不予征收。 二、 投资项目类别及优惠政策 （一） 工业类项目。 岳阳楼区、岳阳经济开发区和南湖风景区工业园的工业类 （含农产品加工业）建设项目一。（包括厂房、仓库、办公楼、食堂、职工宿舍及其它非商业性设施，以下简称工业 I类项 目），建筑企业劳动保险基金按标准的 20%收取，白蚁预防费按标准的 20%收取，其它行政性（基金）、事业性收费全免，服务性收费按标准的 40%收取。不在上述地域范围内的工 业项目（含农产品加工业，以下简称工业H类项目 ），建筑企业劳动保险基金按标准的 30%收取，防空地下室易地建设费免收，白蚁预防费按标准的 40%收取，其它行政性（基金）、 事业性收费按标准的20%收取，服务性收费按标准的 50%收取。 （二） 市政工程类项目。 城市基础设施配套项目，包括道路、桥梁、隧道、涵洞、地下综合管沟、垃圾站 （场）、公交站（场）、公厕、城市公共广场、城市污水处理等，建筑企业劳动保险基金缓交，其它各 项行政性（基金）、事业性收费全免，服务性收费按标准的 50%收取。 （三） 公益事业类项目。 l、党政机关、全额拨款事业单位、中小学校 （含幼儿园）、社会福利事业单位、部队的非经营性用房和非住宅建设项目 （不包括上述单位经营实体的建设项目，以下简称公益 I类项 目），建筑企业劳动保险基金按标准的 30%收取，因故不能修建防空地下室的、防空地下室易地建设费按标准的 5 0%收取，白蚁预防费按标准的 50%收取，其它行政性（基金）、 事业性收费按标准的2 O%收取，服务性收费按标准的 50%收取。 2、高等教育、科研、文化、卫生、体育、广播电视和城市公用设施等非财政性资金投入兼有营利性质的公共服务类项目 （以下简称公益H类项目），建筑企业劳动保险基金按标准 的40%收取，因故不能修建防空地下室的、防空地下室易地建设费按标准的 60%收取，白蚁预防费按标准的 50%收取，其它行政性（基金）、事业性收费按标准的 30%收取，服务 性收费按标准的60%收取。 （四） 第三产业类项目。 固定资产投资5000万元以上的商贸市场、宾馆、港口、物流、旅游、金融证券等第三产业项目，建筑企业劳动保险基金按标准的 60%收取，白蚁预防费按标准的 70%收取，因故 不能修建防空地下室的、防空地下室易地建设费全额收取，其它行政性 （基金）、事业性收费按标准的 30%收取，服务性收费按标准的 6 0%收取。 （五） 房地产类项目。 1、 地面15层以上（含15层）的高层商品房或成片开发建筑 面积10万平方米以上（含 10万平方米）、功能配套的商品房小区项目（以下简称房产I类项目），建筑企业劳动保险基金按标准的 80%收取，因故不能修建防空地下室的、防空地下 室易地建设费全额收取，其它行政性 （基金）、事业性收费、服务性收费按标准的 90%收取。上述以外商品房开发不享受收费优惠。 2、 一次性成片改造城市中心商贸区旧城用地面积 1万平方米以上的统一开发项目；建设规模 4万平方米以上，拆建比1 : 4以下，拆迁成本较高的成片旧城改造项目 （以下简称房 产II类旧城改造1项目），建筑企业劳动保险基金按标准的 20%收取，白蚁预防费按标准的 70%收取，因故不能修建防空地下室的、防空地下室易地建设费全额收取，其它行政性 （基金）、事业性收费免收，服务性收费按标准的 60%收取。上述以外的旧城改造统一开发项目 （以下简称房产II类旧城改造2项目），建筑企业劳动保险基金按标准的 40%收取，白 蚁预防费按标准的7O%收取，因故不能修建防空地下室的