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第二章园林工程施工与管理概述 2、特点 园林建筑的主要特色在于“巧”（灵活）、“宜”（适用）、“精”（精美）、“雅”（指建筑的格调要幽雅）。 古代建筑常使用在视觉中心两侧具有相同分量的构图，称为均衡构图。。 在园林中，突出的应是山水景观，而建筑只是配角，起到一个陪衬和渲染的作用，尺度不宜过大 第二章园林工程施工与管理概述 园林建筑景观 第二章园林工程施工与管理概述 六、园林工程施工程序（园林景观施工视频） 1、园林建设程序 建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入使用，发挥社会效益、经济效益的整个建设过程中，各项工作的先后次序。（如下图--园林建设程序框图） 第二章园林工程施工与管理概述 第二章园林工程施工与管理概述 1)项目建议书阶段 主要是说明该项目立项的必要性、条件的可行性、获取效益的可靠性，以供上一级机构进行决策之用。 内容： (1)建设项目的必要性和依据； (2)建设项目的规模、地点以及自然资源、人文资源情况及社会地域经济条件； (3)建设项目的投资估算以及资金筹措来源； (4)建设项目建成后的社会、经济、生态效益估算。 第二章园林工程施工与管理概述 园林建设项目建议书的审批程序是： 首先要报送行业归口主管部门，同时抄送国家发改委（原国家计委审批。 小型的园林建设项目的项目建议书应按项目隶属关系由部门或地方发改委（原计委）审批。 项目建议书获得批准后即可立项。 第二章园林工程施工与管理概述 2)项目可行性研究阶段 园林建设项目立项后，根据批准的项目建议书，即可着手进行可行性研究，在详细进行可行性研究的基础上，编制可行性研究报告，为项目投资决策提供科学依据。 第二章园林工程施工与管理概述 园林建设项目可行性研究报告的内容主要包含以下几方面： (1)园林建设项目建设的目的、性质、提出的背景和依据； (2)园林建设项目的规模、市场预测的依据等； (3)园林建设项目的现状分析，即项目建设的地点、位置、当地的自然资源与人文资源的状况等； (4)园林建设项目的内容，包括面积、总投资、工程质量标准、单项造价等； (5)园林建设项目建设的进度和工期估算； (6)园林建设项目的投资估算和资金筹措方式，如国家投资、外资合营、自筹资金等； (7)园林建设项目的经济、社会、生态效益分析。 第二章园林工程施工与管理概述 3)项目设计阶段 设计是对拟建工程项目在技术上、经济上所进行的全面而详尽的安排，是园林建设工程的具体化。 大型、复杂园林建设项目分为三个阶段：初步设计、技术设计和施工图设计 一般的园林建设项目仅初步设计、施工图设计两个阶段 初步设计文件要满足施工图设计、施工准备、土地征用、项目材料等的要求； 施工图设计应使建设材料、构配件及设备的购置等能满足施工的要求。 第二章园林工程施工与管理概述 4)项目建设准备阶段 (1)组建筹建机构，征地、拆迁和场地平整，其中拆迁是一项政策性很强的工作，应在当地政府及有关部门的协助下，共同完成此项工作； (2)落实和完成施工所用水、电、道路等设施工程及外部协调条件； (3)组织设备和材料的订货、落实材料供应，准备施工图纸等； (4)组织施工招标投标工作，择优选定施工单位、签订承包合同，确定合同价； (5)报批项目施工的开工报告等。 第二章园林工程施工与管理概述 5)项目建设实施阶段 (1)园林建设项目建设实施阶段的工作内容：组织项目施工和生产准备 (2)园林建设项目的工程施工方式 一种是由实施单位自行施工 另一种是委托承包单位负责完成。 承包单位的确定，目前常用的是通过公开招标的方法；其中最主要的是订立承包合同 第二章园林工程施工与管理概述 园林工程施工承包合同的主要内容为： ①所承担的施工任务的内容及工程完成的时间； ②双方在保证完成任务前提下所承担的义务和享有的权利； ③甲方（项目建设方）支付工程款项的数量、方式以及期限等； ④双方未尽事宜应本着友好协商的原则处理，力求完成相关工程项目的协议内容。 上海市园林绿化建设工程施工合同示范文本（2007版） 第二章园林工程施工与管理概述 (3)园林建设项目的工程施工管理 园林工程施工管理一般包括： 工程管理、质量管理、安全管理、成本管理、劳务管理和文明施工管理： 第二章园林工程施工与管理概述 ①工程管理 开工后，工程现场组织行使自主的施工管理。工程管理的重要指标是工程速度