拿地至前期主要工作流程.docxVIP

最新资料推荐 最新资料推荐 处新績詁资料整理推荐?更新于二 处新績詁资料整理推荐?更新于二C二C第十二月十九□ 2020耶12丿］19 口星期A09: 19:21 项口拿地及前期流程 “拿地一动工”工作流程 一、定义: 1、定义: “拿地”指：公司通过竞拍取得土地，并已签订《土地转让合同》: “动工”指：总包单位进场，土方开始开挖。 二.流程: 1、拿地前准备: 集团公司通过市场调研和投资分析，并通过竞拍取得土地。开始准备项U启动。 2、市场调研及项U产品市场定位上会: 营销中心首先对此项U的: 1）市场供求及特征进 行分析（此分析包括：市场产品供给量及产品特征；市场需求状况、客户群特征等；） 2) 市场价格及特征进行分析 3）市场典型案例进行分析 并形成产品建议报告。 集团公司对《项U市场定位及产品建议报告》进行上会讨论，并给出审批意见: 3、规划意见书办理: 1）办理建设项U地点征求函: （本单位报批函，项U建议书代可研报告，房地产开发企业资质证明文件等） 2）到规划部门办理规划意见书 （包括：建设单位项U地点征求意见函，建设项U规划审批审报表，建设单位用地申请及拟建项U情况说明，立项前环境保护意 见书，拟建方案设想总平图，地形图等） 其中项U方案设想总图为概念方案提供。 4、用地方面: 可根据《土地转让签订合同》完成土地分割和交地, 并场地开始进行平整和围墙砌筑。 5、 项U