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.DOC资料.
房地产抵押报告
作者:
日期:
房地产抵押估价报告
估价项目名称:*****房地产经营开发所属位于***中路***15#-1-112、15#-1-203、15#-1-2501至2512室商办用途房地产抵押价值估价
估价委托人:******房地产经营开发
房地产估价机构:******房产评估
注册房地产估价师:***(注册号*******)
***(注册号*******)
估价报告出具日期:2014年6月29日
估价报告编号:*******
致估价委托人函
******房地产经营开发:
******房产评估受贵方委托,根据国家有关法律、法规和政策要求,遵循中华人民国国家标准GB/T50291-2015《房地产估价规》的操作程序,认真地查验了贵方提交的估价对象产权证明和相关资料,并进行了实地查勘鉴定工作,分析考虑了影响房地产估价的诸多因素,遵循独立、客观、公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳使用原则、谨慎原则,运用科学、合理的房地产估价机构法,对贵方用于抵押贷款的坐落于*******中路*******15#-1-112、15#-1-203、15#-1-2501至2512室商办用途房地产(建筑总面积为***m2及相应分摊的土地面积为257.52m2)进行了估价,利用比较法、收益法进行测算,确定该估价对象在二O一五年六月二十三日的抵押价值(含国有出让土地使用权价值)为¥***万元,大写人民币***元整。
表1 估价对象估价结果一览表
房屋所有权人
房屋坐落
房产面积(㎡)
房产证号
土地证号
结构
楼层
用途
单价(元/㎡)
总价(万元)
******房地产经营开发
中路*******15#-1-102
63.74
*******字第11634号
*******(2004)
第16835号
钢混
1
商业
25941
165.34
中路*******15#-1-103
54.63
*******字第11635号
*******(2004)
第16836号
钢混
1
商业
25941
141.71
中路*******15#-1-104
57.84
*******字第11636号
*******(2004)
第16837号
钢混
1
商业
25941
150.04
中路*******15#-1-112
65.34
*******字第107294号
*******(2004)
第24116号
钢混
1
商业
25421
166.1
中路*******15#-1-203
695.98
*******字第107298号
*******(2004)
第24119号
钢混
2
商业
16861
1173.49
中路*******15#-1-2501
109.66
*******字第114971号
*******(2007)
第07218号
钢混
25
办公
14145
155.11
中路*******15#-1-2502
101.25
*******字第114972号
*******(2007)
第07217号
钢混
25
办公
14145
143.22
中路*******15#-1-2503
109.29
*******字第114973号
*******(2007)
第07219号
钢混
25
办公
14145
154.59
中路*******15#-1-2504
102.28
*******字第114974号
*******(2007)
第07216号
钢混
25
办公
14145
144.68
中路*******15#-1-2505
109.66
*******字第114975号
*******(2007)
第07213号
钢混
25
办公
14145
155.11
中路*******15#-1-2506
113.55
*******字第114976号
*******(2007)
第07215号
钢混
25
办公
14145
160.62
中路*******15#-1-2507
113.55
*******字第114977号
*******(2007)
第03276号
钢混
25
办公
14145
160.62
中路*******15#-1-2508
106.34
*******字第114978号
*******(2007)
第07212号
钢混
25
办公
14145
150.42
中路*******15#-1-2509
80.47
*******字第114979号
*******(2007)
第07211号
钢混
25
办公
14145
113.82
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