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卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 交易房子房产证 什么房子没有房产证 导读:本文介绍在房屋卖房，房源委托注意事项的一些知识事 项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房产证对于房子来说是一个有力的证明，只有有房产证 的房子购买才会放心。不过现在有很多房子都是没有办理房 产证的，同时也有人会选择购买这类型的房子，不过没有房 产证的房子，交易时比较容易出现矛盾。交易房子需要涉及 的金额比较大，所以大家还是需要多了解这方面的内容。那 么，交易房子房产证下不来有什么风险？什么房子没有房产 证？ 交易房子房产证 交易房子房产证办不下来的风险是非常的大，因为房产 证是房子身份的代表，没有房产证，是没有办法赠与和买卖, 如果要拆迁的话，那赔偿款也是很难得到有效的解决，所以 想要买卖没有房产证的房子一定要慎重。 1、 无法转让不管是赠与房产、继承房产还是买卖房产， 在办理房产转让手续的时候都是需要房产证的。对于没有房 产证的房子而言，即使已经签订了相关合同也是无效的，不 受法律保护，更无法办理证明房子是属于你的。 2、 房子被一房二卖没有房产证的房子，很多人都无法 确定房屋产权在谁手上的，因为没有房产证作为凭证，所以 在进行没有房产证的房子买卖时，很容易出现一房二卖的情 况。在有人购买了房子之后，由于没有办理过户手续，卖家 完全有可能把房子卖给另外一个人，而购买房子的两个人实 际上都不知情，这就会给购房者带来很大的损失。 3、拆迁没有赔偿除了房产交易有风险之外，自己居住 在没有房产证的房子中每天都要担心自己会失去房子，因为 没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而 有可能得不到补偿。 什么房子没有房产证 1、 质量不合格的房子有的朋友购买的新房，以为购买 新房就不会出现没有房产证的情况，而事实上，根据《建设 工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的， 方可交付使用。也就是说，购房者购买的新房如果房屋质量 不合格，先不说能不能办理房产证，首先接房就成了很大的 问题。通常情况下如果开发商建好的新房存在质量问题，就 不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。 2、 五证不全的房子因为开发商的原因而导致房子没有 房产证的情况还比较多，如果开发商的五证不齐全，那么开 发商所修建的房子也是没有房产证的。有的朋友还不知道五 证指的是什么？五证是指 《商品房销售（预售）许可证》、《国 有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许 可证》、《建设工程开工证》。 交易房子房产证下不来有什么风险？房产证对于房子 来说是非常的重要，直接关系到房子的使用权，所以说交易 房子没有房产证风险很大，会出现的纠纷也比较多，所以大 家要谨慎点。什么房子没有房产证？对于没有房产证的房子 大家尽量不要购买，因为没有房产证无法证明房子是你的， 心里会感觉不安的。 本文结束，感谢您的阅读！