一建经济高频考点((精华版).docxVIP

一级建造师《建设工程经济》高频考点 精简版 一、科目特点 工程经济是一级建造师考试独有的科目， 主要介绍工程经济学的基本原理和 方法，以工程经济实践活动的经济效果为研究对象， 通过对现金流量情况研究分 析，确定合适的技术方案，实现最佳的经济效果。本科目包括工程经济、工程财 务和建设工程估价共 3 章 25 节，约 100 目 300 个知识点，其中包含大量的计 算题和相关公式。考试中计算题的分值约占总分的 30% ，理解和理解性记忆的 内容极多。工程经济的主要难点在于对计算题的理解和把握，不仅要记忆公式， 还要灵活运用。 根据往年的统计， 工程经济的通过率在其他公共科目中最高， 其 原因有两个方面： 一方面考生对于工程经济的重视程度高于管理和法规； 另一方 面，工程经济的知识点相对集中， 命题相对比较单一， 主要在于对公式和概念的 理解和掌握。 二、高频考点 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 高频考点 1 ：利息的计算 【2016】某施工企业从银行借款 100万元，期限 3 年，年利率 8%，按年计 息并于每年末付息，则第 3 年末企业需偿还的本利和为（）万元。 100 B.124 C.108 D.126 【答案】C 【解析】每年末支付利息为 100*8%=8 万，每年末支付利息，所以第三年支 付的本利和为 100+8=108 万元。 【 2015】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（） 利率的高低首先取决于社会平均利润的高低，并随之变动 借出资本所承担的风险越大，利率越低 C资本借出期间的不可预见因素越多，禾I」率越高 D.社会平均利润不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升 E借出资本期限越长，利率越高 【答案】ACE 【解析】B选项，风险越大，利率越高，故 B选项错误；D选项社会平均利 润不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率下降，故 D 选项错误。 高频考点 2：资金等值计算及应用 【2016】某施工企业拟从银行借款 500万元，期限 5 年，年利率 8%，按复 利计息，则企业支付本利和最多的还款方式为() 。 每年年末偿还当期利息，第5年年末一次还清本金 每年年末等额本金还款，另付当期利息 C每年年末等额本息还款 D.第 5年年末一次还本付息 【答案】D 【解析】A每年末支付利息，其实为单利，本利和为 700万元，B每年本金 基数少100,本利和为620万元，C利用现值年金公式求出每年需偿还 125.23万 元，本利和为626万元，D复利计息，本利和为734.66万元。选择最大的D。 高频考点 3：等额支付系列的现金流量 【 2015】某企业第 1 年年初和第 1 年年末分别向银行借款 30 万元，年利率 均为 10%，复利计息， 第 3~5年年末等额本息偿还全部借款， 则每年年末应偿还 金额为()。 20.94 B.23.03 C.27.87 D.31.57 【答案】 C 【解析】此题为变形的已知现值求年金的题目； (1)求现值，即第三年初的值，将第一年初和第一年末的 30万折算到第三年 初的值，P=30X (1+10%) 2+30X (1+10%)； (2)求年金 A, C i)-1 其中 n=3;带入公式得：[30( 1+10%) 5+( 1+10%) 4] X 10%/[1+10%) 3-1]=27.87 高频考点：4 :名义利率与有效利率的计算 【2015】某借款年利率为8%,半年复利计息一次，则该借款年有效利率比 名义利率咼()O 0.16% B.1.25% C.4.16% D.0.64% 【答案】A 【解析】年有效利率=(1+r/m) m-1= (1+8%/2) 2-仁8.16%比名义利率高 8.16%-8%=0.16% 1Z101020 技术方案经济效果评价 高频考点1 :经济效果评价的内容 【2016】技术方案经济效果评价中的计算期包括技术方案的()。 A.投资建设期 B.投产期 C投产前策划期 D.达产期 E.后评价期 【答案】ABD 【解析】技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的 期限，包括建设期和运营期。运营期分为投产期和达产期两个阶段。 高频考点2 :投资收益率分析 【2016】某项目建设投资为5000万元(不含建设期贷款利息),建设期贷款 利息为550万元，全部流动资金为450万元，项目投产期年息税前利润为 900 万元，达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为 1200万元，则该项目的总 投资收益率为()。 24.00% B.17.50% C.20.00% D.15.00% 【答案】C 【解析】总投资收益率(ROI表示总投资的盈利水平，按下式计算： ROI=EBIT/TX100%= 1200( 5000+550+450