数控车床工考试案例分析题试卷（数控车床工考试）_10.docVIP

试卷第 PAGE 5 页共 NUMPAGES 5 页 数控车床工考试案例分析题试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。??下列说法错误的是（ ）。 A.两个互斥方案的计算期不同，各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性，如果要使用现值指标进行方案比选，必须设定一个共同计算期? B.可以采用最小公倍数法确定共同计算期? C.适合采用年值折现法对各方案比选? 用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小会影响方案比选结果2、某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。若用年值折现法比选，则下列说法正确的有（ ）。 A.较优方案为1? B.较优方案为2? C.在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期? 年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定，即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行3、某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。关于项目不确l5、某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。房地产投资项目的实际收益现金流量未达到预期目标要求而带来的风险称为（ ）。 A.变现风险? B.收益现金流风险? C.资本价值风险? 持有期风险6、 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。? 根据上述资料，回答下列问题：采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（ ）。 A.土地取得成本? B.后续开发建设的必要支出? C.已投入的开发建设成本? 后续开发建设应获得的正常利润7、 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题：该写字楼建成后的年净收益为（ ）元/平方米。 A.240? B.260? C.300? 500?8、 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题：求取该写字楼建成后的价值，耑要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（ ）。 A.累加法? B.成本法? C.直线法? 市场提取法9、 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题：假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为（　）元/平方米。 A.3000? B.3450? C.3633? 450010、 张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。? 根据上述资料，回答下列问题：赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（ ）。 A.办理抵押登记? B.进行抵押合同备案? C.申报贷款金额? 申报抵押评估价值11、 张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。 根据上述资料，回答下列问题：房地产市场调研是为了解决房地产市场中出现的或可能出现的各种矛盾而进行的，具有（ ）。 A.客观性? B.实用性? C.计划性? 完整性12、 张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。 根据上述资料，回答下列问