数控车床工考试单项选择题试卷（数控车床工考试）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试单项选择题试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产估价报告使用期限应自（ ）起算。 A.价值时点 B.受理估价委托之日 C.评估基准日 估价报告出具日期2、物业服务企业的资质等级分为（ ）。 A.一级 B.二级 C.三级 四级3、在房地产市场调研类型中，因果性调研耋要是分析问题的（ ）。 A.性质 B.现状特征 C.原因 发展趋势4、在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的（ ）。 A.设计单位 B.建设单位 C.监理单位 施工单位5、房地产市场调研报告的核心部分是（ ）。 A.调研成果 B.调研方法 C.调研条件 调研依据6、下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是（ ）。 A.个人住房贷款 B.房地产开发贷款 C.土地储备贷款 保障性住房建设贷款7、房地产投资信托基金的英文简称是（ ）。 A.REITs B.CIREA C.DCF FIRR8、当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是（ ）。 A.差额净现值法 B.净现值法 C.净将来值法 年值法9、下列关于建设用地管理原则的说法，错误的是（ ）。 A.节约、合理利用每寸土地，保护耕地和提高土地利用率 B.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用 C.实行建设用地有偿使使用 经济效益优先10、物业建设单位制l 技术措施13、制定物业管理规约的主体是（ ）。 A.全体业主 B.业主委员会 C.社区居委会 物业建设单位14、某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（ ）。 A.该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系。 B.该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 C.在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费15、工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高，这种现象为城市发展演变的（ ）阶段。 A.绝对集中 B.绝对分散 C.相对集中 相对分散16、若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是（ ）。 A.净现值比较法 B.净将来值比较法 C.净年值比较法 净现值率比较法17、评标委员会完成评标后，向招标人推荐的合格中标候选人不超过（ ）名。 A.2 B.3 C.4 518、下列关予建设用地使用权抵押的说法，正确的是（ ）。 A.同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权 B.以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物 C.以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押 以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效19、从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（ ）。 A.出售型房地产开发投资 B.经营型房地产开发投资 C.购买型房地产置业投资 租赁型房地产置业投资20、下列选项中，不属于房地产开发项目目标客户的基本特征的是（ ）。 A.目标客户区域特征分析 B.目标客户家庭结构分析 C.目标客户年龄构成分析 目标客户心理情况分析21、房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制定房地产营销（ ）策略的内容。 A.公共关系 B.促销 C.销售渠道 价格22、下列选顼中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。 A.项目的主要经济指标结果 B.可行性研究的结论 C.项目的自身情况 项目经济指标的测算过程23、（ ）是单位工程的组成部分，按不同的结构部位、施工特点等，将单位工程划分为若干个项目单元。 A.单项工程 B.子项工程 C.分部工程