数控车床工考试单选题试卷（数控车床工考试）_1.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试单选题试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、若以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，要完成开发总投资额( )以上。 A.50% B.40% C.30% 25%2、按杜能的假设前提，同一种农产品的市场价格和成本是( )。 A.相同的 B.有时相同，大多数不同 C.不同的 有时不同，大多数相同3、房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，制订工作计划之后是( )。 A.组建工作小组 B.调查研究 C.方案研制与优化 项目的经济评价4、下列选项中，不属于房地产开发项目全寿命周期的是( )。 A.项目实施阶段 B.项目展示阶段 C.项目设计阶段 项目前期策划阶段5、运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为( )。 A.影剧院 B.加油站 C.停车场 旅馆6、不考虑其他因素的影响，当需求曲线向左移时，房地产的价格( )。 A.上升 B.下降 C.不变 不确定7、下列关于住房贷款证券化的说法错误的是( )。 A.住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世80年代的美国 B.住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆 C.住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具 抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物8、开发商进行征地拆迁补偿、安置等工作，进行项目的规划设计、方案审批等一系列工作主要在开发周期的哪个阶段完成( ) A.估算期 B.前期 C.租赁期 建造期9、随行就市定价法属于房地产定价方法中的( )。 A.成本导向定价法 B.需求导向定价法 C.竞争导向定价法 比较定价法10、委托人和代理人之间是单一的委托和代理的关系是属于( )。 A.独家代 B.共同代理 C.参与代 买方代理11、房地产营销组织具有( )。 A.广泛性 B.区域性 C.差异性 有效性12、下列选项中，不属于房地产投资风险特征的是( )。 A.客观性 B.潜在性 C.不可测性 损益双重性13、根据景观因素，合理确定楼盘的定价是属于( )。 A.楼层差价 B.环境差价 C.楼向差价 项目总额定价14、业主委员会职责不包括( )。 A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同 C.监督管理规约的实施 制定和修改管理规约15、住宅用地的使用权最高年限为( )年。 A.70 B.50 C.40 3016、建设用地使用权租赁合同的标的是指( )。 A.建设用地所有权 B.建设用地使用权 C.建设用地位置、面积 建设用地用途17、业主或招标机构与若干具备相应资质、符合招标条件的承包商，分别就承包工程的有关事宜进行协商，最终与其中某一家达成协议，签订合同的招标方式称为( )。 A.私募招标 B.公开招标 C.有限竞争性招标 议标18、相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是( )。 A.发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金 B.降低房地产融资风险 C.降低房地产开发融资成本 房地产开发企业本金安全性高19、房地产估价报告的附件中不包括( )。 A.注册房地产估价师的注册证书复印件 B.估价委托书 C.估价机构营业执照原件 估价对象位置示意图20、下列关于报酬率的说法错误的是( )。 A.报酬率与投资风险正相关 B.盈利的多少取决于投资对象所处的投资环境 C.求取报酬率的基本方法有累加法和市场提取法 一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率21、房地产保险合同的形式不包括( )。 A.保险单 B.保单发票 C.暂保单