数控车床工考试单选题试卷（数控车床工考试）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试单选题试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行( )。 A.货币补偿 B.房屋产权调换 C.入股分红补偿 协议补偿2、下列不是物业管理招投标特点的为( )。 A.招标主体的特殊性 B.物业服务内容的特殊性 C.借出的特殊性 阶段性3、若拆迁人支付的补偿费不能让被拆迁人满足居住条件的，还应支付( )。 A.房地产补偿费 B.搬迁补助费 C.过渡补助费 安置补偿费4、将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法称为( )。 A.现值法 B.年值法 C.最小公倍数法 等值年值法5、对房地产销售设计产品、价格、分销、促销策略及其组合属于房地产市场的( )。 A.营销目的 B.战略规划 C.营销过程 营销活动6、依据《土地管理法》的规定，征收耕地的土地补偿费为( )。 A.该耕地被征收前平均年产值的6到10倍 B.该耕地被征收前平均年产值的6到8倍 C.该耕地前三年总产值的4到6倍 该耕地前三年总产值的10倍7、建设用地使用权出租的主体是( )。 A.国家 B.集体 C.个人 土地使用权人8、房地产征收的核心是( )。 A.从公共利益出发 B.不转移所有权 C.严格按照法律规定的程序 强制取得被征收人的房地产9、在国外，抵押率最高可达( )。 A.50% B.70% C.90% 100%10、运输费、加班工人工资等可归为成本中的( )。 A.流动成本 B.固定成本 C.混合成本 变动成本11、将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点，计算出各方案的( )。 A.净将来值 B.净现值率 C.净现值 净年值12、编制项目投资现金流量表的目的是( )。 A.考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础 B.考察项目自有资金的营运能力 C.考察投资者各方投入资本的盈利能力 考察部分投资的盈利能力，以及项目自有资金的盈利能力13、下列对现值理解正确的一项为( )。 A.资金发生在(或折算为)某一特定时间序列起点时的价值称为现值 B.资金发生在(或折算为)某一特定时间序列起点时的价值称为终值 C.资金发生在(或折算为)某一特定时间序列终点时的价值称为现值 现值指资金发生在各个计息期末的价值14、低开高走的定价策略运用的关键是掌握好起步价、调价频率和调价幅度，根据实践经验，每次调价涨幅应在( )之间。 A.1%到2% B.2%到4% C.3%到5% 4%到6%15、承租人将承租土地转租给第三人的，承租土地使用权归( )持有。 A.第三人 B.原承租人 C.土地局 国家16、下列不属于房地产定价原则的是( )。 A.市场竞争原则 B.价格浮动原则 C.反映市场供求原则 价值规律原则17、房地产开发项目产品的具体建筑过程，一般从现场开工到竣工后交付使用为止称为( )。 A.项目前期策划阶段 B.项目设计阶段 C.项目实施阶段 项目使用阶段18、下列不是哈里斯和乌尔曼认为形成城市多核心的因素的是( )。 A.某些活动需要彼此接近，而产生相互依赖性 B.某些活动互补互利，自然聚集 C.某些活动因必须利用铁路等货运设施，且产生对其他使用有利的因素，因此就依赖其他使用而集结在一起 高地价、高房租吸引较高级的使用，而排斥较低级品质的使用19、按风险所涉及的范围，投资风险可分为( )。 A.纯粹风险和投机风险 B.静态风险和动态风险 C.基本风险和特定风险 系统风险和非系统风险20、( )是指方案之间存在技术经济互补关系的一组方案。 A.互斥方案 B.混合方案 C.互补方案 现金流量相关方案21、道路广场、绿地属于( )。 A.人民团体用地 B.