数控车床工考试简单单选试卷（数控车床工考试）_14.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试简单单选试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款( )万元。 A.28.90 B.29.50 C.29.96 302、 某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所 示，其投资回收期为（　）年。 　　　　单位：万元 年份 0 1 2 3 4 5 6 净现金 流量 -1000 250 250 250 250 250 250  ? A.3 B.4 C.5 63、 某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（　）万元。 　　　　　单位：万元 年份 0 1 2 3 4 5 现金流入 ? 350 350 350 350 350 现金流出 1000 50 50 50 50 50  ? A.-8.31 B.87.32 C.137.24 205.654、将1000元存入银行，年利率为6%，如果按复利计算，则三年后的本利和为( )元。 A.1180 B.1191.02 C.1080 10005、出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其( )。 A.土地使用权出让金 B.开发费用 C.总成本费用 固定资产投资6、经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和( )两大部分组成。 A.经营成本 B.土地取得成本 C.开发成本 开发费用7、房地产投资项目的财务报表包括基本报表和( )。 A.现金流量表 B.资产负债表 C.辅助报表 以上都不对8、项目投资现金流量表也称为全部投资现金流量表，以( )作为计算基础。 A.投资者的出资额 B.全部投资 C.现金收支 以上都不对9、某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是( )。 A.16.79% B.17.28% C.18.64% 19.79%10、某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资利润率为( )。 A.23.43% B.21.43% C.17.65% 18.46%11、采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是( )。 A.考虑了基准收益率 B.能显示投资回收期的长短 C.能在一定程度上反映投资效率高低 计算过程简单12、某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（ ）万元。 A.5.34 B.6.45 C.7.26 8.0713、某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/m2·月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资利润率为( )。 A.28.0% B.30.2% C.32.4% 36.7%14、将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是( )。 A.出售型房地产开发投资 B.租赁型房地产置业投资 C.自营型房地产开发投资 购买型房地产置业投资15、( )是投资活动的出发点和归结点。 A.投资 B.利润 C.收益 以上答案都不对16、已知某笔贷款的年利率为15%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为（ ）。 A.13.35% B.14.55% C.15.87% 12.93%17、某人现在存款10000元，单利年利率为2.5%，则5年年末的本利和为( )元。 A.18950 B.11250 C.19650 1689018、欲用200万元购买某专利，专利的有效期为8年，所需的资