物业管理合同范本(开发商).pdfVIP

物业管理合同范本（开发商） 委 托 方（以下简称甲方） ： 受委托方（以下简称乙方） ： 根据《中华人民共和国经济合同法》 、建设部第 33 号令《城市新 建住宅小区管理办法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、 自愿、协商一致的基础上， 就甲方委托乙方对 （物 业名称） 实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置： 市 区 路（街道） 号 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米；其中住宅面积 平方米，商业 面积 平方米，停车场 车位（其中地下室 个车 位，地面 个车位）。建筑共 栋。 物业类型： 第二条 委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和 基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、 设备机房、……）的维修、养护和管理。 2 、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、 烟道、公用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系 统、楼内消防设施设备、电梯的维修、养护、管理和运作服 务。）在设备处于保修期间， 乙方有义务协助施工单位进行维 修、养护，但不承担责任。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自 行车棚、停车场、……）的维修、养护和管理。 4 、本物业规划红线内的配套服务设施（球场、游泳池、商业网 点、……）的维修、养护和管理。 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫 生、垃圾的收集、清运。 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 （但不含人身、财产保险、保管责任） 。 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料。 10、 法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 11、 12、 13、 第三条 合同期限 本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 甲方的权利和义务 1、与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。 2 、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定， 如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政 府物业管理主管部门认定，有权终止合同。 3、依据 XX 部（ XX）年 XXXXXX《房屋接管验收标准》的规定向 乙方交接房屋，并协助乙方顺利完成入伙过程，包括： 1）本物业竣工后，政府有关部门验收全部合格，消防系统须经 消防验收合格； 2）本物业应保证水、电、煤气“三通” ，电视、电话到户，另有 规定的需在入伙前向业主公布； 3 ）入伙前 15 天向物业公司办理物业接管验收手续， 移交有关资 料。 4 、委托乙方管理的房屋、 设施、设备应达到国家验收标准要求， 如存在质量问题，则甲方负责返修并支付全部费用。 5、甲方在