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工程维修承诺书范文 甲方 ( 建设单位 ) ： ———————— 乙方 ( 施工单位 ) ： ———————— 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》 、《建设工 程质量管理条例》 、《房屋建筑工程质量保修办法》 ，经双方 协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称： 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章 的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。 质量保修范围： 地基基础工程、主体结构工程、 屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏， 供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修 工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约 定如下： 质量保修内容： 乙方施工的工程项目，如出现质 量缺陷或隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情 形( 不在乙方承包范围的项目除外 ) 时： 1、楼地面、屋面、墙面渗漏水 ; 2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通 或泄露 ; 3 、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙 ; 4 、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开 裂、脱落，或墙面起碱脱皮 ; 5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关 闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等 ; 6 、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水 ; 阳台、露台、 走廊、屋面倒坡积水 ; 7 、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水 ; 8 、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞 ; 9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、 插座故障，线路漏电、短路 ; 10、施工产生的其他质量缺陷。二、 保修期约定 双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑 工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修 期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定 的该工程合理使用年限 ; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和 外墙面的防渗漏为 5 年 ; 3 、装修工程为 2 年 ; 4 、电气管线、 给排水管道、 设备安装工程为 2 年 ; 5 、住宅小区内的给排水设施、 道路等配套工程为 2 年 ; 6、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期 为 2 年。 三、 保修期计算： 1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、 乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算 ( 以 双方的交接记录为依据 ); 2、若工程移