建筑行业研究报告：基建公募REITs.pptVIP

下载本文档

23
0
约1.44万字
约 19页
2021-05-16 发布于山东
举报
版权申诉

建筑行业研究报告：基建公募REITs.ppt

1、本文档共19页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

2020-05-01 建筑和工程目录 1、基建 REITs 启航........................................................................................................................3 2、 REITs 简介与我国 REITs 历程 ..................................................................................................6 2.1、 REITs 具备较好投资价值........................................................................................................................ 6 2.2、公募 REITs 的基本特征........................................................................................................................... 8 2.3、税收对 REITs 长期发展较为重要 .......................................................................................................... 10 3、基建 REITs 的重要意义...........................................................................................................13 4、二级市场角度看基建 REITs.....................................................................................................15 4.1、基建 REITs 有利于解决新增基建投资资金来源 .................................................................................... 15 4.2、 REITs 天然出表属性，有利于改善企业报表，使企业扩张突破报表限制 ............................................. 16 4.3、权益型 REITs，或影响运营类资产定价 ................................................................................................ 17 5、投资建议.................................................................................................................................18 6、风险分析.................................................................................................................................19 敬请参阅最后一页特别声明 -2- 证券研究报告 2020-05-01 建筑和工程 1、基建 REITs 启航 REITs 自 1960s 于美国诞生以来，推出 REITs 的国家及地区逐步增多，迄今约有 42 个国家和地区建立了 REITs 市场。统计相关国家及地区发布的背景，发现其中约有 30 个国家及地区在经济危机、低迷或减速的情况下，推出相关政策。确立美国 REITs 的核心法律《国内税收法》的推出过程并不顺利，其中对赋予 REITs 税收中性待遇为分歧的主要来源。1960 年前后，由于美国经济面临较大危机与压力，需要吸引更多社会资本参与投资，故该法案最终得以通过。表 1：部分国家及地区 REITs 出台时的经济形势国家/地区时间点经济周期简述国家/地区时间点经济周期简述 1956 年起，经济不景气； 1958Q1GDP 同比下降 10% 美国 1960 危机阿联酋 2006 强劲 2003 年起经济快速增长荷兰比利时巴