建筑物退让管理规定6.28.pdfVIP

沈阳市建筑物退让管理规定 （讨论稿） 第一章 总则 第一条 为了维护城乡公共利益和建设秩序，保证城乡 规划实施，加强城乡规划管理，根据《中华人民共和国城乡 规划法》、辽宁省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法、 《沈阳市城乡规划条例》和《沈阳市居住建筑间距和住宅日 照管理规定》 （沈阳市人民政府第 64 号令），参照有关技术 规范，结合我市实际情况，制定本规定。 第二条 凡在本市城乡规划区内沿城市道路、公路、绿 地、河道、用地边界、文物保护单位、铁路、轨道交通 、输 油（汽）管线、电力线两侧等新建、扩建、改建建筑物、构 筑物（以下统称建筑物） ，其退让距离除满足消防、交通、 卫生、环保、安全、水利、电力、建筑间距等方面的要求外， 须同时符合本规定。 第三条 本规定中多层建筑是指建筑高度 24 米及以下 的建筑， 高层建筑是指建筑高度为 24 米 — 100 米的建筑， 超 高层建筑是指 100 米以上的建筑。 第二章 退让城市道路及公路规划红线距离 第四条 多层住宅建筑后退道路规划红线不小于 6 米， 原则上不得向城市道路直接开设出入口。 第五条 公建和底层为公建的多层建筑，后退道路规划 红线不小于 8 米。 第六条 沿城市 22 米及以上规划道路布置的高层建筑 后退道路规划红线不小于 10 米，超高层建筑后退道路规划 红线不小于 15 米；沿 22 米以下规划道路布置的高层建筑后 退道路规划红线不小于 8 米，超高层建筑后退道路规划红线 不小于 10 米。 第七条 在城市道路两侧新建大型商业（超市、贸易市 场等）、游乐场、展览馆、体育场馆、影剧院等有大量人流、 车流集散的大型公共服务设施和商业服务设施建筑， 后退 22 米及以上道路规划红线不小于 20 米；后退 22 米以下道路规 划红线不小于 12 米，并且应当留出临时停车或回车场地； 新建影剧院、体育场馆等大型公共建筑，应留出人流集散广 场。 第八条 各类建（构）筑物的管线、阳台、雨蓬、化粪 池及其它附属设施，不得超越城市道路规划红线。 建筑物的基础、台阶后退道路规划红线不小于 5 米。 围墙、挡土墙、护坡外缘线后退道路规划红线不少于 1.5 米；大门后退城市道路规划红线的距离不少于 4 米； 第九条 地下建（构）筑物（包括汽车坡道）后退道路 规划红线的距离不小于 5 米，地下室机动车进出口坡道起坡 点后退道路规划红线的距离不小于 7.5 米。 第十条 建筑后退城市规划道路交叉口的距离，自城市 规划道路红线直线段与曲线段切点的连线算起，多层建筑最 近点不少于 10 米，高层建筑、超高层建筑最近点不少于 15 米。