2021一造计价基础先修课件6部分.doc

2021一级造价工程师《建设工程计价》 基础先修班 （3）类似工程预算法 利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。 适用：拟建工程项目在建筑面积、结构构造特征要与已建工程基本一致，如层数相同、面积相似、结构相似、工程地点相似等，采用此方法时必须对建筑结构差异和价差进行调整。 ①建筑结构差异的调整 方法同概算指标法。 ②价差调整 ■造价资料有人、材、机用量时，采用拟建工程所在地的人、材、机的单价，计算人、材、机费，再取费。 ■造价资料只有人、材、机费和企业管理费费用或费率时，对价格差异进行调整。 D＝A×K K＝a％×K1＋b％×K2＋c％×K3＋d％×K4 式中： D－－拟建工程成本单价；A－－类似工程成本单价； K－－成本单价综合调整系数；a％、b％、c％、d％——类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重，如：a％＝类似工程人工费/类似工程预算成本×100％，b％、c％、d％类同； K1、K2、K3、K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数，如：K1＝拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程预算人工费（或地区工资标准），K2、K3、K4类同。 【例3.2.2】（2016年真题）某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/m2，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15％、55％和10％，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05、1.03和0.98。假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25％。用类似工程预算法计算的拟建工程适用的综合单价。 解：先使用调差系数计算出拟建工程的工料单价。 类似工程的工料单价＝4500×80％＝3600（元/m2） 在类似工程的工料单价中，人工、材料、施工机具使用费的比重分别为18.75％、68.75％和12.5％。 拟建工程的工料单价＝3600×（18.75％×1.05＋68.75％×1.03＋12.5％×0.98）＝3699（元/m2） 则：拟建工程适用的综合单价＝3699×（1＋25％）＝4623.75（元/m2） 学员做法：4500 ×（15％×1.05＋55％×1.03＋10％× 0.98）×（1＋25％）=4623.75（元/m2 ） 【2019年真题】某地拟建某市政道路工程，已知与其类似的已完工程造价指标为600元/㎡，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的10％、50％、20％，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、工机具使用费差异系数分别为1.10、1.05、1.05。假定以人工、材料、施工机具使用费之和为基数取费，综合费率为25％，则拟建工程的综合单价为（　）元/㎡。 A.507.00　　　B.608.40 C.633.75　　　D.657.00 【正确答案】C 【答案解析】类似工程的工料单价=600×80％=480（元/m2），在类似工程的工料单价中，人工、材料、施工机具使用费的比重分别为12.5％、62.5％、25％，拟建工程的综合单价=480×（12.5％×1.1＋62.5％×1.05＋25％×1.05）×（1＋25％）=633.75（元/m2）。 【2019年真题】某单位建筑工程的初步设计采用的技术比较成熟，但由于设计深度不够，不能准确计算出工程量，若急需该单位建筑工程概算时，可采用的概算编制方法有（　）。 A.预算单价法　　　 B.概算定额法 C.概算指标法　　　 D.类似工程预算法 E.扩大单价法 【正确答案】CD 【答案解析】由于设计深度不够，不能准确计算出工程量，若急需该单位建筑工程概算时，可采用的概算编制方法有概算指标法、类似工程预算法。 2.单位设备及安装工程概算编制方法 （1）设备及工器具购置费概算 同第一章第二节P4 （2）设备安装工程概算编制方法 【2017年真题】当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，编制设备安装工程费概算可选用的方法是（　）。 A.设备价值百分比法 B.设备系数法 C.综合吨位指标法 D.预算单价法 【正确答案】A 【答案解析】当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，编制设备安装工程费概算可选用的方法是设备价值百分比法。 【2014年真题】当初步设计深度较深、有详细的设备清单时，最能精确地编制设备安装工程费概算的方法是（　）。 A.预算单价法 B.扩大单价法 C.设备价值百分比法 D.综合吨位指标法 【正确答案】A 【答案解析】当初步设计深度较深、有详细的设备清单时，最能精确地编制设备安装工程费概算的方法是预算单价法。 知识点三：单