产品名称：方正东亚资本鹏盈1 号---天津永泰红磡信托贷款专项基金.pdfVIP

产品名称 方正东亚资本鹏盈1号天津永泰红磡信托贷款专项基金 资金用途 募集资金通过光大信托向天津永泰红磡控股集团发放流动资金贷款 受托人 方正东亚资本管理有限公司 规模 4 亿元 期限 1 年 利益分配 利息每季度付息，到期一次性还本  上市公司中源协和提供连带责任担保，上市公司已公告(F10可查)；  永泰红磡对天津市葛沽政府40000 万元应收债权质押,人行系统登记备案；  天津市津南区葛沽总部园内的经贸中心大楼三幢建筑面积约71000 平方米，作价 增信措施 40000 万元 （2014 年评估）优先处置收益权；  实际控制人李德福个人无限责任担保；  管理人为方正东亚信托全资基金子公司，背景强大，风控严格 基金期限 认购金额规模 业绩比较基准 100 万≤认购金额＜300 万 8.0 1 年 300 万≤认购金额＜600 万 8.3 600 万≤认购金额 8.5 融资方实力雄厚-永泰宏勘集团 截止2015 年底，永泰红磡总资产合计128.68亿元，负债总额73.16 亿元， 资产负债率仅56.85%。集团总部设于天津，三大产业养老产业、生命科技产业、 基金投资业等三大产业板块。业务已经遍及全国各主要省市，并分别在北京设立 了基金业务总部，在上海设立了养老产业集团总部。 永泰红磡养老产业为中国养老行业“全产业链经营”标杆企业，2014 年在 中国国家主席习近平和俄罗斯总统普京的共同见证下，永泰红磡养老产业投资集 团与中俄投资基金（RCIF）签署协议，双方将共同发起设立一支8 亿美元（折合 人民币约50 亿元）的股权投资基金，专注于在中国与俄罗斯的养老及旅游基础 设施建设投资。目前，养老产业集团正在或已经运营的项目有鸿泰·乐尔之家（天 津）、鸿泰·乐璟会、鸿泰·乐颐小镇和鸿泰·乐尔之家（上海）。 主板上市公司(600645- 中源协和) 提供担保保证 截止2015 年底，上市公司中源协和总资产28.16 亿，负债11.34亿，资产 负债率仅为40.27%，实现收入7.1 亿，净利润2.2 亿。 中源协和是目前国内沪深两市中唯一一家以细胞和基因工程为主营业务的 上市公司 （股票代码：600645）。中源协和承接着国家级干细胞基因临床转化基 地建设项目，同时，运营管理着世界最大的干细胞库平台之一——天津市脐带血 造血干细胞库。 生命科技产业已经在全国23 个省、直辖市建立了子公司，从事生物资源存 储、干细胞基础研究与应用、干细胞与基因工程产品的研发、成为我国生命健康 产业经营项目最多的领军者之一。 政府应收账款抵押及优质房产优先处置收益权 融资方与天津市津南区葛沽镇人民政府约定，镇政府应向融资方返还投资应 收账款共计40000 万元。同时拥有位于天津市津南区葛沽镇总部园内的经贸中心 大楼三幢建筑面积约71000 平方米，作价40000 万元 （2014 年评估价）的房屋 作为本基金优先处置收益权。 天津市津南区偿债能力强 葛沽是津南区唯一坐落在滨海新区的建制镇，是天津市 “一轴、两带 、三 区”总体发展规划的重要节点，也是华北八大古镇之一。其所在的津南区，2016 年预计实现地区生产总值807.84 亿元，年均增长 14.4%；区级一般公共预算收 入 61.1 亿元。 实际控制人介绍 李德福先生，中共党员，硕士学位。现任永泰红磡控股集团有限公司董事长、 永泰红磡养老产业投资集团有限公司董事长、中源协和细胞基因工程股份有限公 司董事长、中国银宏有限公司执行董事，并担任全联房地产商会副会长、天津市 政协委员、天津市工商联副主席，中国老龄产业协会常务理事等社会职务。 基金管理人方正东亚资本简介 受托人背景