产品名称：前海东亚悦享居系列15 号私募基金.pdfVIP

东 亚 基 金 东亚基金·悦享居系列15号私募投资基金 （招商中环服务式公寓 ） 东 亚 基 金 目 录 1 基金背景 CATALOGUE 4 过往案例 2 基金要素 5 管理人介绍 3 项目概况 东 亚 基 金 01 . 基 金 背 景 - 基 金 背 景 - 东 亚 基 金 首份大数据房价指数发布 深圳7年上涨279% 中国经济网北京1月11日讯 1月10日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力 研究中心房地产大数据项目组完成了首份大数据房价指数（Big Data Housing Prices Index, BHPI ） 报告。中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、房地产大数据项目组执行组长邹琳华代表课题组发 布指数称，从全国来看，热点城市房价同比涨幅巨大。 其中北京房价近5年总体上涨188.46% ，年均递增23.6% ，其中通州总体上涨239.97%居北京各 区首位。上海房价近7个季度（21个月）以来，总体上涨97.95% ，月均递增3.47% ，其中长宁总体上 涨111.52%居上海各区首位。深圳房价近7年总体上涨279.63% ，年均递增20.99% ，其中宝安总体 上涨356.58%居各区首位。 - 基 金 背 景 - 东 亚 基 金 五大旧改升级片区，重换罗湖国际化都会中心华彩 2016年2月26日罗湖区第六届人民代表大会第七次会议审议批准的 《深圳市罗湖区国民经济和 社会发展第十三个五年规划纲要》中提出未来5年，罗湖将以城市更新打开新空间，以产业升级提 升新价值，以创新驱动激发新活力，到“十三五”末，地区生产总值突破2600亿元，推动100个城 市更新项目建设，新增产业空间750万平方米，高端化现代产业体系形成，创新驱动力增强，经济 辐射力、外溢力不断提升。五大旧改升级片区，重换罗湖国际化都会中心华彩。 其中笋岗板块是深圳重点打造的高端商务中心区 ，八大品牌云集笋岗，集结招商蛇口、华润置 地、城建地产、深业、中洲、宝能、中建投国际等大型央企和深圳本土优秀企业共同开发。品牌开 发商的开发能力、资金投入、开发速度、企业品牌以及运营能力或将使老罗湖突破空间瓶颈。 笋岗 水贝—布心 高端商务 珠宝时尚产业总部 中心区 、设计营销中心、 莲塘 旅游购物目的地 互联网产业园区 、口岸服务区、 金三角片区 佛教文化区 金融商业为主 深南东新商 的高端商务商 圈