商业地产租赁协议0001.docxVIP

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2021-05-22 发布于天津
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商业地产租赁协议0001.docx

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PAGE PAGE # 商业地产租赁协议出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。第一部分房屋概况第1条甲方将位于（清水房）商业用房（套内面积： m2, 建筑面积：mJ出租给乙方经营使用。第 2 条房屋法律概况 1 、房屋所有权证书登记人：，（附复印件加盖甲方公章） 2、房屋所有权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章） 3、土地使用权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）第 3 条场地用途：乙方承租 2 层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。第二部分租赁期限第 4 条房屋租赁期限：租赁期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： 1 ) 发生不可抗力事由的； 2 ) 甲方逾期交付房屋的； 3 ) 非乙方原因致使房屋无法使用的； 4 ) 经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金：套内面积元/ m2 /月，月租金为人民币元(大写：整) 第 6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起 4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。第 7 条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。第 8 条租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等) ；第 9 条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。第四部分租赁相关费用第 10 条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。第 11 条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。第 12 条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。第 13 条与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供配电KW等）,乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合, 费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。第 14 条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。第五部分房屋变更与设立他项权利第 15 条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第 16 条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙