2010年4季度北京商业地产最新资讯.docVIP

北京写字楼市场供应达峰值 空置至年度最低点 回顾焦点 高力国际发布2010年年度物业报告显示，截至四季度末，北京甲级写字楼整体空置率降到10.02%,同比下降7.14个百分点。平均有效租金达到每月每平米192.27元，超过了金融危机前、2008年二季度的188.72元/平米·月。 另据21世纪不动产商业地产统计，2010年随着全球经济逐渐走出衰退，以及国内经济的稳定增长，北京甲级写字楼市场回暖现象明显。2010年下半年开始放量形成供应高峰，全年供应量将超过140万平米，其中将近半数为自用为主的甲级写字楼。 本月中国写字楼网对最近满租的写字楼进行了盘点，很多楼盘在近期表现颇佳，荣登京城写字楼满租榜。 本周石景山房山两宗地入市，分别是石景山区苹果园交通枢纽商务G地块商业金融项目用地和房山区窦店镇（沁园春景二期）居住项目用地，6家企业参与了两宗地的投标，现场较为冷清，吸引力较弱。 然而东西不同命运，南亚多国首富集体抢滩北京CBD，可见CBD天生为地王而生。 政策速递 针对外资加速流入中国楼市，商务部加强了对外资在房地产领域投资的审查力度，以抑制投机资金对已经过热的资产价格带来的影响。12月22日，商务部官方网站发布《关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知》称，将进一步加强对并购、股权出资等方式新设或增资的房地产项目的审批监管和数据审核。 12月28日，随着北京2块居住用地的出让，北